Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Tổng thống Mỹ Donald Trump ngày 7/1 tuyên bố Chính phủ Mỹ đang xúc tiến các biện pháp nhằm cấm những tổ chức tài chính lớn nước này mua thêm nhà ở đơn lập. Động thái này nhằm hạ nhiệt giá nhà trong bối cảnh các hộ gia đình Mỹ đang đối mặt với áp lực chi phí sinh hoạt ngày càng tăng.
Thông báo trên mạng xã hội Truth Social, Tổng thống Trump khẳng định sẽ thực hiện các bước đi ngay lập tức để ngăn chặn tình trạng này, đồng thời kêu gọi Quốc hội luật hóa lệnh cấm.
Ông Trump cho rằng giấc mơ sở hữu nhà, vốn được coi là đỉnh cao của "Giấc mơ Mỹ", đang ngày càng xa tầm với của nhiều người dân, đặc biệt là giới trẻ, do lạm phát và hoạt động thu mua bất động sản của các tổ chức tài chính lớn.
Tuyên bố của Tổng thống Trump ngay lập tức gây chấn động thị trường chứng khoán, đặc biệt là nhóm cổ phiếu bất động sản.
Giá cổ phiếu của tập đoàn đầu tư bất động sản lớn Blackstone đã giảm khoảng 4,5% xuống mức 155,33 USD/cổ phiếu, có thời điểm giảm tới 5,6%. Trong khi đó, giá cổ phiếu của công ty American Homes 4 Rent giảm gần 6% xuống còn 30,61 USD/cổ phiếu, thậm chí có lúc phải tạm ngừng giao dịch do biến động quá mạnh.
Chỉ số nhà ở PHLX giảm 2,3%, ghi nhận mức giảm nhiều nhất tính theo ngày kể từ giữa tháng 11/2025.
Các tổ chức tài chính lớn của Mỹ từ lâu đã đối mặt với những ý kiến trái chiều vì thu gom hàng nghìn căn nhà sau cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008 để chuyển sang mô hình cho thuê. Các nhà lập pháp và những người phản đối cho rằng việc này làm giảm nguồn cung nhà ở bán ra và đẩy giá thuê tăng cao. Tuy nhiên, trong một báo cáo tháng 1/2026, Blackstone phản bác rằng các tổ chức chỉ sở hữu khoảng 0,5% tổng số nhà ở đơn lập tại Mỹ.
Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia Mỹ (NAR) cho biết giá nhà ở hiện có trong tháng 11/2025 trung bình ở mức 409.200 USD/căn, tăng 1,2% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, lạm phát chi phí nhà ở đã giảm xuống 3% trong tháng 11/2025.
Giới quan sát nhận định áp lực từ cử tri về chi phí sinh hoạt của người dân đang đè nặng lên Đảng Cộng hòa trước thềm cuộc bầu cử giữa nhiệm kỳ năm 2026.
Thượng nghị sĩ Elizabeth Warren, thành viên cấp cao của Ủy ban Thượng viện về Ngân hàng, Nhà ở và các vấn đề đô thị, đã lên tiếng ngay sau tuyên bố của ông Trump. Bà Warren hối thúc Quốc hội thông qua luật ngăn chặn các nhà đầu tư doanh nghiệp thâu tóm nhà ở và kêu gọi Đảng Cộng hòa ủng hộ các dự luật lưỡng đảng nhằm giảm chi phí nhà ở đã được Thượng viện thông qua.
Tổng thống Trump dự kiến sẽ thảo luận chi tiết hơn về vấn đề này và những đề xuất bình ổn giá tại Hội nghị thường niên Diễn đàn Kinh tế Thế giới (WEF) sắp diễn ra ở Davos (Thụy Sĩ). Ông cũng được cho là sẽ ký một số sắc lệnh hành pháp liên quan vào cuối ngày 7/1 (theo giờ Mỹ), dù cơ sở pháp lý cụ thể cho lệnh cấm này vẫn chưa được công bố rõ ràng.
Tỉnh Ninh Bình đang tập trung đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, tạo sự đồng thuận của người dân để bảo đảm tiến độ Dự án xây dựng cầu Ninh Cường vượt sông Ninh Cơ trên tuyến Quốc lộ 37B - công trình giao thông trọng điểm có tổng vốn đầu tư hơn 581 tỷ đồng.
Ngân hàng Nhà nước khẳng định không siết tín dụng với nhà ở xã hội và nhà cho thuê, tiếp tục ưu tiên vốn để đáp ứng nhu cầu nhà ở và phát triển hạ tầng sản xuất.
Hà Nội sẽ đẩy nhanh thu hồi các dự án không còn khả năng thực hiện, xử lý dự án chậm triển khai và thúc đẩy khởi công để tạo động lực tăng trưởng kinh tế.
Theo quy định mới, cá nhân có duy nhất một nhà ở hoặc quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam được miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nếu đáp ứng đủ điều kiện.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
