Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Giao dịch nhà đất, nộp thuế và sang tên sổ đỏ sẽ được thực hiện trực tuyến qua mô hình trung tâm giao dịch do Nhà nước quản lý.
Bộ Xây dựng vừa ban hành Quyết định 110 về kế hoạch triển khai chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ nhằm lành mạnh hóa thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội, thu nhập thấp giai đoạn 2021–2030.
Một điểm đáng chú ý trong đề án là việc nghiên cứu thí điểm mô hình trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý, hướng đến thực hiện các giao dịch qua hình thức điện tử. Mô hình này nhằm tăng tính minh bạch và hiệu quả trong quản lý, đồng thời giảm thiểu thời gian, công sức cho người dân và doanh nghiệp.
Trung tâm giao dịch sẽ hoạt động theo cơ chế một cửa liên thông tại cấp tỉnh, ứng dụng công nghệ 4.0 để phục vụ các giao dịch như mua bán bất động sản hình thành trong tương lai, quyền sử dụng đất, nhà có sẵn, cho thuê nhà ở...
Quy trình dự kiến như sau: Sau khi các bên đạt thỏa thuận và ký hợp đồng mua bán, họ truy cập cổng thông tin điện tử của trung tâm để điền thông tin, nộp hồ sơ và yêu cầu sang tên trực tuyến. Ba cơ quan có thẩm quyền sẽ thụ lý, xét duyệt trực tuyến theo chức năng. Sau 2 ngày làm việc, bên mua sẽ nhận được tin nhắn xác nhận, đặt lịch hẹn đến trung tâm để nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng).
Với quy trình mới này, người dân chỉ cần đi lại một lần để hoàn tất toàn bộ thủ tục sang tên. Dự kiến mô hình sẽ được thí điểm từ quý II năm nay.
Trước đó, trong Công điện số 03 ban hành tháng 1, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã yêu cầu Bộ Xây dựng cùng các bộ, ngành liên quan khẩn trương chấn chỉnh tình trạng đầu cơ, thao túng giá bất động sản, đồng thời nghiên cứu đề án thí điểm mô hình trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất.
Bộ Xây dựng cũng được giao phối hợp Bộ Công an để hoàn thiện và kết nối cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà ở, thị trường bất động sản với dữ liệu dân cư, đất đai, công chứng, đầu tư, xây dựng…
Theo các chuyên gia, việc thực hiện giao dịch nhà đất trực tuyến sẽ giúp người dân tiết kiệm đáng kể thời gian, chi phí. Hiện nay, sau khi công chứng, người dân phải nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai, đóng thuế rồi quay lại nhận kết quả, mất nhiều công đoạn và thời gian chờ đợi.
Hiện tượng “thổi giá”, “làm giá” đất bùng phát tại nhiều khu vực với hàng loạt chiêu trò tinh vi, từ tung tin sai quy hoạch đến tạo hiệu ứng đám đông, khiến người mua dễ rơi vào bẫy giá ảo.
Gần đây, các ngân hàng lớn đã dừng gói vay ưu đãi dành cho người trẻ mua nhà, đồng thời nâng lãi suất khoản vay mới thêm 1 - 2%.
Theo Điều 159 Luật Đất đai 2024, từ ngày 1/1/2026, khi thực hiện các thủ tục, giao dịch liên quan đến tính thuế, phí, tính tiền thuê và sử dụng đất, các cơ quan, tổ chức và cá nhân bắt buộc áp dụng bảng giá đất mới do UBND cấp tỉnh công bố.
Trong những năm gần đây, việc sở hữu một ngôi nhà cho riêng mình đang ngày càng trở thành một giấc mơ xa vời với nhiều người trẻ trên khắp thế giới.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
