Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Theo các doanh nghiệp, cần có các quy định rõ ràng, cụ thể về việc cho thuê lại nhà ở xã hội, trong trường hợp người mua chưa sử dụng đến.
Nhà ở xã hội đang được các địa phương đẩy mạnh xây dựng, tăng nguồn cung, đáp ứng nhu cầu cho người có thu nhập thấp. Bên cạnh việc chấn chỉnh công tác bán nhà phải đúng người, đúng đối tượng, câu chuyện quản lý nhà ở xã hội sau khi bán ra cũng rất được quan tâm. Thời gian trước, liên quan đến các dự án nhà ở xã hội, nhiều người, trong đó có cả người nước ngoài thuê, sinh sống tại một số dự án nhà ở xã hội ở quanh khu công nghiệp. Theo các doanh nghiệp, cần có các quy định rõ ràng, cụ thể về việc cho thuê lại nhà ở xã hội, trong trường hợp người mua chưa sử dụng đến.
Theo phản ánh, có trường hợp người lao động đã mua nhà ở xã hội, nhưng sau đó lại thay đổi nơi làm việc ở xa, khiến căn hộ bị bỏ trống. Cũng có trường hợp, họ sẵn sàng cho thuê căn hộ, rồi lấy tiền đi ở thuê tại căn nhà trọ rẻ, để tiết kiệm thêm một khoản tiền.
Ông Nguyễn Trung Kiên - Giám đốc Phát triển dự án, Công ty Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng cho biết: "Câu chuyện ở đây đang nhùng nhằng, không rõ, một số cơ quan quản lý khó. Như tôi mua nhà và có thể thay đổi việc làm, nhà tôi vẫn phải đóng chi phí bảo trì, chi phí vận hành nhưng tôi lại không được vận hành nhà của tôi, đó là một điều tôi thấy phi lý. Đề nghị các cơ quan Nhà nước cần làm rõ điều này".
Hiện tại, Luật Nhà ở chỉ quy định cấm việc người đang thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội không được cho người khác thuê lại. Còn nếu đã mua nhà ở xã hội, luật chỉ không cho phép chuyển nhượng trong vòng 5 năm, chứ không giới hạn về việc cho thuê. Tuy nhiên, việc người thuê là người nước ngoài, hoặc không phải là người thu nhập thấp thuê lại gây ra phản cảm. Bởi lẽ, có rất nhiều người đúng đối tượng, có nhu cầu nhưng lại chưa thể mua được. Nhiều doanh nghiệp kiến nghị, cần có hướng dẫn rõ ràng về trường hợp này. Còn phía địa phương cho rằng, việc cho thuê, hay bán lại cũng cần đảm bảo đúng đối tượng.
Ông Phạm Văn Thịnh - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh nêu ý kiến: "Theo tôi, chúng ta không nên điều chỉnh, mà bổ sung theo hướng khi người mua nhà ở xã hội không có nhu cầu ở do thay đổi vị trí công tác, có thể được bán lại nhà đó, kể cả trong thời hạn dưới 5 năm. Tuy nhiên, phải bán lại cho chủ đầu tư hoặc bán lại cho quỹ nhà ở xã hội của cấp tính, mua lại theo giá của Nhà nước. Đối tượng đó sẽ được tiếp tục được mua ở dự án khác, phù hợp với nơi mình công tác".
Tháng 5 vừa qua, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết 201, trong đó, cho phép doanh nghiệp được phép thuê nhà ở xã hội của chủ đầu tư để bố trí cho công nhân, người lao động của mình ở, bao gồm cả người nước ngoài. Đây là chính sách mở rộng tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp thu hút nhân tài và đảm bảo an sinh xã hội. Tuy nhiên, theo một số doanh nghiệp, việc thực hiện quy định này chưa được nhân rộng, nên mới có trường hợp người lao động nước ngoài phải tự tìm thuê chỗ ở từ các cá nhân đã mua nhà ở xã hội.
Ông Thân Văn Kiên - Giám đốc Kinh doanh, Công ty Đầu tư Vega nhận định: "Nhóm khách hàng là doanh nghiệp lớn có nhu cầu sử dụng nhà ở xã hội, họ cũng quan tâm hơn đến việc mua để sử dụng, chứ không phải thuê".
Ông Nguyễn Minh Hải - Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Phát triển hạ tầng đô thị An Hưng Phát đưa ra ý kiến: "Phải có kết hợp từ nhiều phía, một mình doanh nghiệp rất khó để thực hiện chính sách này. Có rất nhiều khu công nghiệp, có thể bố trí các khu để cho các doanh nghiệp nước ngoài thuê để bố trí".
Các doanh nghiệp cho rằng, việc làm rõ quy định cho thuê lại các căn nhà ở xã hội, mà người mua vì nhiều lý do chưa ở đến rất cần thiết ở thời điểm này. Vì khi quy định chưa rõ ràng, không chỉ ảnh hưởng tới chính sách an sinh, mà còn dẫn tới tình trạng ở chui, không hợp đồng thuê, không kê khai tạm trú, gây khó khăn cho việc quản lý tại các tòa chung cư nhà ở xã hội.
Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh vừa chấp thuận cho OBC Thuận An đủ điều kiện bán căn hộ tại dự án A&K Tower, phường An Phú – khu vực thuộc Bình Dương cũ.
Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai vừa phối hợp với Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng An Hưng Phát tổ chức lễ khởi công xây dựng Dự án Nhà ở xã hội 2 khối B thuộc khu dân cư và tái định cư phường Phước Tân, tỉnh Đồng Nai.
Lợi dụng chính sách ưu đãi, nhiều trường hợp kê khai không trung thực để mua nhà ở xã hội đã bị phát hiện, buộc hủy hợp đồng và thu hồi căn hộ, đồng thời chấm dứt các khoản vay ưu đãi liên quan.
Tại khu vực ĐBSCL, hàng loạt tuyến cao tốc quan trọng dự kiến thông xe kỹ thuật, tạo động lực mới cho liên kết vùng và phát triển kinh tế - xã hội.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
