Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Mới đây, lãi suất vay thế chấp dài hạn trung bình tại Mỹ đã đạt mức cao nhất trong 6 tháng qua.
Bối cảnh này đang đẩy chi phí thế chấp để vay mua các tài sản có giá trị cao như nhà cửa tăng mạnh và gây ra những ảnh hưởng không nhỏ cho những người dân Mỹ đang có ý định mua nhà.
Tại Mỹ cuối quý I và đầu quý II hàng năm thường là giai đoạn cao điểm của những giao dịch mua bán nhà cửa. Tuy nhiên, năm nay, thị trường đang có dấu hiệu trầm lắng, do lãi suất vay thế chấp mua nhà đang tăng mạnh.
Theo tờ Marketwatch, lãi suất thế chấp kỳ hạn 30 năm tại Mỹ đã chạm mức gần 6,5% vào tuần trước, tăng từ mức đáy 6% ghi nhận hồi tháng 1, chủ yếu do tác động từ cuộc xung đột tại Iran.
Thực tế thị trường cho thấy, với mặt bằng lãi suất quanh 6,55%, nhu cầu đổi khoản vay cũ sang khoản vay mới có lãi suất thấp hơn gần như bị đóng băng, khiến khoảng 90% người đi vay không còn ở trạng thái có lợi để giảm chi phí lãi.
Trong khi đó, Hãng thông tấn AP cho biết, lãi suất của khoản vay mua nhà cố định 15 năm cũng tăng trong tuần này. Đây là hình thức vay vốn nhiều chủ nhà thường sử dụng khi muốn đổi khoản vay cũ sang một khoản vay mới để giảm chi phí hoặc điều chỉnh thời hạn trả nợ. Mức lãi suất trung bình hiện đã tăng lên 5,75%, từ 5,54% của tuần trước.
Khi lãi suất thế chấp tăng, chi phí hàng tháng mà người mua nhà tại Mỹ phải chi trả có thể đội thêm hàng trăm USD. Điều này đã làm hạn chế khả năng tài chính và cơ hội lựa chọn nhà.
Theo tờ Nhật báo Phố Wall, đây là thời điểm đặc biệt bất lợi với thị trường nhà ở Mỹ, vốn đã đình trệ suốt 3 năm qua do giá nhà và lãi suất đều cao.
Lãi suất tăng trở lại làm khả năng chi trả yếu đi. Với tốc độ tăng lãi suất như hiện nay, nhiều người sẽ cảm thấy dè dặt khi muốn mua nhà mới. Theo Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp, số lượng đơn xin vay thế chấp mua nhà đã giảm 5% trong tuần qua.
Reuters nhận định xu hướng lãi suất tăng có thể kìm hãm đà phục hồi của doanh số bán nhà mới. Trong bối cảnh tồn kho nhà mới ở mức cao, chi phí xây dựng tăng do thuế nhập khẩu và thiếu hụt lao động, các doanh nghiệp xây dựng ngày càng thận trọng hơn với việc phát triển thêm nhà đơn lập.
Thống kê mới nhất cho thấy tồn kho nhà mới đã tăng lên 476.000 căn trong tháng 1; với tốc độ bán hiện nay, sẽ cần gần 10 tháng để bán hết lượng tồn kho này.
Theo khả năng Cục Dự trữ Liên bang có thể chưa giảm lãi suất trong năm nay. Bối cảnh này khiến chi phí vay khó giảm, gây ảnh hưởng mạnh đến thị trường nhà ở Mỹ.
TP Hồ Chí Minh vừa công bố danh mục 250 dự án thu hút đầu tư giai đoạn 2026–2030, trải rộng nhiều lĩnh vực trọng điểm như hạ tầng, đô thị, logistics, công nghệ cao và y tế.
Dự án nhà ở xã hội tại TP Hồ Chí Minh thu hút gần 12.000 hồ sơ cho 750 căn, cho thấy nhu cầu lớn giữa lúc giá nhà tăng.
Doanh nghiệp và chuyên gia cùng kỳ vọng chính sách tín dụng linh hoạt, ổn định hơn để khơi thông vốn, tăng nguồn cung và đáp ứng nhu cầu ở thực.
Nhiều đối tượng rao bán “suất nội bộ”, “suất ngoại giao” để chiếm đoạt tiền tỷ, khiến người dân sập bẫy do tin lời hứa không có căn cứ.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
