Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Mặt bằng lãi suất cao đặt ra những rủi ro tiềm ẩn trong bối cảnh hiện tại, đặc biệt với những lĩnh vực nhạy cảm với lãi suất như bất động sản.
Trong bối cảnh thanh khoản hệ thống ngân hàng gặp áp lực, kênh trái phiếu ghi nhận đà phục hồi tích cực. Tuy nhiên, lãi suất phát hành bình quân tháng 4 ở mức 9,49%, neo ở mức tương đối cao, trong khi khối lượng đáo hạn tăng đột biến trong 3 quý còn lại của năm, đặc biệt tập trung vào nhóm bất động sản.
Ông Phan Duy Hưng - Chuyên gia phân tích cấp cao, VIS Rating cho biết: "Có những rủi ro tái cấp vốn tiềm ẩn cho một số chủ đầu tư bất động sản, tập trung vào bất động sản nghỉ dưỡng, hoặc gặp vấn đề pháp lý. Bởi vì thời gian qua chúng ta thấy mặt bằng lãi suất tăng khá mạnh khi mà thanh khoản ngân hàng bị thắt chặt".
"Nếu lãi suất cao và bất động sản trầm lắng còn duy trì thời gian tới, trong ngắn hạn tôi không quá lo ngại nhưng có thể là tới đầu năm 2027, nếu tình hình không cải thiện có rủi ro mang tính hệ thống chúng ta phải hết sức cẩn thận để có biện pháp ứng phó", ông Trần Đức Anh - Giám đốc Vĩ mô và Chiến lược Đầu tư, Công ty Chứng khoán KB Việt Nam nhận định.
Trong khi đó, hệ thống ngân hàng cũng ghi nhận tỷ lệ nợ xấu hình thành mới tăng trở lại, từ khoảng 0,8% trong quý IV năm ngoái đã tăng hơn gấp đôi, lên mức 1,7% trong quý I năm nay, với sự phân hoá về chất lượng tài sản rõ nét.
"Top ngân hàng big 4 Ngân hàng Nhà nước, ngân hàng quốc doanh thì độ an toàn khá là cao khi tỷ lệ nợ xấu và mức nợ được kiểm tra khá an toàn. Các ngân hàng tư nhân lớn mặc dù có sự phân hoá nhưng bộ đệm tốt, còn mức rủi ro đẩy phần lớn vào các ngân hàng vừa và nhỏ đang gặp áp lực lớn, nên buộc họ phải tái cơ cấu lại nguồn vốn", ông Lưu Chí Kháng - Trưởng phòng Tự doanh, Công ty Chứng khoán Kiến Thiết Việt Nam đánh giá.
Tính tới ngày 20/5, lãi suất liên ngân hàng qua đêm bình quân tháng 5 là 5,92%, cao hơn khoảng 0,52 điểm % so với mức bình quân tháng 4, dù biên độ biến động có phần thu hẹp hơn trước.
Ngân hàng Nhà nước khẳng định không siết tín dụng với nhà ở xã hội và nhà cho thuê, tiếp tục ưu tiên vốn để đáp ứng nhu cầu nhà ở và phát triển hạ tầng sản xuất.
Tỉnh Hưng Yên phối hợp với nhà đầu tư vừa khởi công đồng thời hai dự án nhà ở cho thuê. Sự kiện này không chỉ đơn thuần là khởi công các công trình xây dựng mà là khởi đầu cho một chiến lược phát triển đô thị và công nghiệp lấy con người làm trung tâm.
Ủng hộ phương án đầu tư công dự án Vành đai 5 - Vùng Thủ đô Hà Nội, song Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh yêu cầu đơn vị tư vấn phải đánh giá kỹ lưỡng hiệu quả tác động đến kinh tế-xã hội và những thuận lợi so với phương án huy động vốn PPP.
Nhu cầu thuê nhà của công nhân và chuyên gia ngày càng lớn, song bài toán vốn dài hạn, lãi suất thấp vẫn là chìa khóa quyết định sự phát triển của phân khúc này.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
