Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đề xuất số hóa sổ hồng, tích hợp thông tin vào mã định danh công dân nhằm nâng cao hiệu quả quản lý đất đai và giảm thủ tục hành chính.
Ngày 26/5, Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã gửi văn bản đến Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Thành ủy TP.HCM, kiến nghị số hóa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và điều chỉnh một số quy định liên quan đến chính sách thu tiền sử dụng đất.
Theo Viện, trong bối cảnh Việt Nam đang thúc đẩy mạnh mẽ chuyển đổi số, việc số hóa sổ hồng là bước đi tất yếu để xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai thống nhất, đồng bộ, hỗ trợ hiệu quả công tác quy hoạch, quản lý thuế bất động sản và đặc biệt là phòng ngừa tình trạng làm giả giấy tờ.
Viện đề xuất tích hợp trực tiếp thông tin thửa đất, tờ bản đồ vào mã định danh công dân, phù hợp với Luật Đất đai 2024 và định hướng trong Nghị quyết 57-NQ/TW năm 2024 về chuyển đổi số quốc gia. Giải pháp này được kỳ vọng sẽ đơn giản hóa thủ tục hành chính, nâng cao tính minh bạch và độ chính xác trong quản lý đất đai.
"Giải pháp này không chỉ giúp cơ quan quản lý dễ dàng tra cứu, xác lập quyền sở hữu mà còn tránh được tình trạng làm giả giấy tờ. Ngoài ra, cơ sở dữ liệu này sẽ là nền tảng phục vụ nhiều lĩnh vực như quy hoạch, xây dựng, thu thuế, phù hợp với định hướng của Luật Đất đai 2024 về xây dựng hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai", Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường cho hay.
Bên cạnh đó, Viện cũng kiến nghị điều chỉnh một số quy định trong Nghị định 103/2024/NĐ-CP, đặc biệt là cách tính tiền sử dụng đất tại Điều 8 – đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân xin chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở. Viện cho biết quy định hiện hành khiến chi phí tăng đột biến, có nơi tăng gần 20 lần so với trước đây, tạo áp lực tài chính lớn và tâm lý e ngại cho người dân.
Hệ quả là số lượng hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất sụt giảm mạnh, ảnh hưởng đến thị trường bất động sản và tiến độ phát triển kinh tế - xã hội tại một số địa phương. Viện cũng chỉ ra sự bất nhất giữa Điều 8 và Điều 9 của Nghị định, đặc biệt là việc không áp dụng tỷ lệ phần trăm trong hệ số K hoặc Kn khiến việc tính toán, thu tiền gặp khó khăn.
Viện dẫn chứng, việc thu tiền chuyển mục đích sử dụng đất trong quý IV/2024 và quý I/2025 gần như bị đình trệ, ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách và mục tiêu phát triển khu vực tư nhân theo Nghị quyết 68.
Từ thực tiễn này, Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường đề xuất Chính phủ sớm tổ chức đánh giá toàn diện Nghị định 103, qua đó có những điều chỉnh phù hợp với nhu cầu thực tế và đảm bảo sự nhất quán trong chính sách pháp luật, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội bền vững.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Giấy chứng nhận) do Bộ Tài nguyên và Môi trường (nay là bộ Nông nghiệp và Môi trường) phát hành theo một mẫu thống nhất và được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất và tài sản khác gắn liền với đất.
Giấy chứng nhận gồm một tờ có 02 trang, in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen (được gọi là phôi Giấy chứng nhận), có kích thước 210 x 297 mm; bao gồm các nội dung theo quy định.
Hiện tượng “thổi giá”, “làm giá” đất bùng phát tại nhiều khu vực với hàng loạt chiêu trò tinh vi, từ tung tin sai quy hoạch đến tạo hiệu ứng đám đông, khiến người mua dễ rơi vào bẫy giá ảo.
Dù chỉ còn 60 ngày nữa để hoàn thành mục tiêu đề ra nhưng đến nay, Bộ Xây dựng đã hoàn thành hệ thống mẫu nhà chống lũ và có giải pháp hạ tầng cho khu vực miền Trung.
Đơn vị ông Hà Văn Danh là chủ đầu tư dự án trong khu công nghiệp, quy mô dự án 20.000 m2. Ông Danh hỏi, đơn vị ông phải thực hiện quy hoạch tổng mặt bằng như thế nào đối với thủ tục hành chính mới theo Quyết định số 1390/QĐ-BXD và chi phí lập quy hoạch được tính như thế nào?
Các chuyên gia dự báo năm 2026, xu hướng dịch chuyển ra vùng ven, ưu tiên dự án gắn với giao thông công cộng và tiêu chuẩn xanh sẽ chi phối dòng sản phẩm và chiến lược phát triển của chủ đầu tư.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
