Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Giữa nhà ở xã hội và nhà cao cấp, phân khúc nhà thương mại giá trung bình đang bị bỏ trống, gây mất cân đối cung – cầu.
Theo ghi nhận tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, nguồn cung nhà ở đa số đến từ phân khúc nhà thương mại giá cao, trên 100 triệu đồng/m2. Thế nhưng, nhà ở giá trung bình ở khoảng giữa lại đang gần như bỏ trống.
Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết, hiện cả nước có gần 3.300 dự án nhà ở. Trong đó, nhà thương mại và khu đô thị chiếm tỷ trọng cao. Còn nhà ở xã hội, giá dưới 30 triệu đồng/m2 vẫn chỉ chiếm khoảng từ 5 - 6% trong tổng cung nhà ở hiện nay.
Theo các chuyên gia, với tình trạng dư thừa nhà cao cấp, nguy cơ xuất hiện "điểm nghẽn thanh khoản" có thể sẽ xảy ra, khi giá thì liên tục tăng cao, mà người có nhu cầu ở thật lại không thể mua được. Đã đến lúc thị trường cần phát triển thêm các dự án nhà ở thương mại giá trung bình, bên cạnh phân khúc nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp.
Ông David Jackson - Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam đánh giá: "Việc giảm chi phí giá thành, dẫn tới giảm giá nhà có thể thực hiện được, nếu thủ tục hành chính dự án nhà ở được phát triển theo hướng tinh gọn hơn. Từ đó, chi phí của doanh nghiệp sẽ giảm, đưa thị trường vào quỹ đạo phát triển lành mạnh và ổn định".
"Trong chính sách, trong quy hoạch là vai trò của Nhà nước, kích thích trách nhiệm của chủ đầu tư, khi đó chúng ta mới đảm bảo cân đối hài hoà nguồn cung, giảm sự yếu nguồn cung như hiện nay", ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nêu ý kiến.
Theo TS. Đinh Thế Hiển - Viện trưởng Viện nghiên cứu Tin học và Kinh tế ứng dụng: "Phải giữ vững quy hoạch tức hoạch định được những khu vực phát triển dân cư, trong đó chúng ta nên hướng về chung cư trung bình, nghĩa là có quy hoạch mật độ hợp lý để cho các chủ đầu tư họ phát triển được những chung cư mới mà không tốn nhiều giá thành".
Tỉnh Ninh Bình đang tập trung đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, tạo sự đồng thuận của người dân để bảo đảm tiến độ Dự án xây dựng cầu Ninh Cường vượt sông Ninh Cơ trên tuyến Quốc lộ 37B - công trình giao thông trọng điểm có tổng vốn đầu tư hơn 581 tỷ đồng.
Ngân hàng Nhà nước khẳng định không siết tín dụng với nhà ở xã hội và nhà cho thuê, tiếp tục ưu tiên vốn để đáp ứng nhu cầu nhà ở và phát triển hạ tầng sản xuất.
Hà Nội sẽ đẩy nhanh thu hồi các dự án không còn khả năng thực hiện, xử lý dự án chậm triển khai và thúc đẩy khởi công để tạo động lực tăng trưởng kinh tế.
Theo quy định mới, cá nhân có duy nhất một nhà ở hoặc quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam được miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nếu đáp ứng đủ điều kiện.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
