Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Giới chuyên gia cho rằng hệ thống dữ liệu và mã định danh nhà đất sẽ giúp người mua tra cứu pháp lý, giá cả, hạn chế sốt giá thất thường.
Khi tất cả các thông tin về bất động sản và các giao dịch được công khai thì tình trạng mập mờ, thổi giá sẽ khó có thể tồn tại. Việc định danh, số hóa dữ liệu bất động sản sẽ giúp cơ quan quản lý nhanh chóng nắm bắt xu hướng, số lượng giao dịch, qua đó kịp thời đưa ra chính sách khuyến khích hoặc hạn chế phát triển ở từng khu vực.
Khu vực vùng ven Hà Nội, hay các thửa đất đấu giá từng là tâm điểm của nhiều cơn sốt giá. Có thời điểm, mỗi tuần, môi giới lại tăng 1 mức giá khác nhau. Tuy nhiên, khi hệ thống thông tin bất động sản được công khai, tình trạng này được cho là sẽ giảm thiểu.
Ông Đỗ Đức Hùng - Tỉnh Bắc Ninh chia sẻ: "Minh bạch như thế thì cơ hội đầu tư lướt sóng sẽ ít đi, khi có định danh rồi bạn có 1 nhà, 2 nhà, 3 nhà đều được định danh rồi, nhà đầu tư lướt sóng phải cân nhắc".
Tuy nhiên, một số ý kiến lo ngại, quá trình triển khai hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu đất đai sẽ gặp khó khăn nhất định do số lượng nhà đất rất lớn và đa dạng loại hình. Việc xử lý dứt điểm các bất động sản chưa đủ giấy tờ cũng là vấn đề cần được thực hiện rốt ráo.
Anh Bùi Đức Quang - Tỉnh Ninh Bình nêu ý kiến: "Trước thời gian mà ban hành, những người chưa có sổ đỏ sẽ có điều kiện để chuyển đổi. Còn nếu không chuyển đổi kịp sẽ rất khó để chuyển đổi bởi khi có mã định danh rồi, đất không có giấy tờ, không có nguồn gốc sẽ rất khó để làm".
Đại diện Bộ Xây dựng cho biết, việc triển khai hệ thống thông tin bất động sản và mã định danh đang được Bộ và các địa phương chuẩn bị, để có thể bắt đầu thực hiện từ tháng 3 sắp tới.
Bà Tống Thị Hạnh - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng thông tin: "Chúng tôi phải có kế hoạch triển khai hạ tầng hệ thống thông tin rồi. Việc triển khai làm sao cho có hiệu quả, tôi nghĩ rằng cái cần nhất là chính quyền địa phương phải thấy tầm quan trọng của dữ liệu thông tin bất động sản đúng đủ sạch sống. Nó không phải là minh bạch hóa về thị trường nữa mà còn công cụ quản lý rất hữu hiệu".
Định danh bất động sản là việc làm cần thiết, nhưng là một quá trình lâu dài. Các chuyên gia cho rằng, quá trình triển khai có thể theo nguyên tắc ưu tiên sản phẩm dễ làm trước. Ngoài ra, khâu nhập dữ liệu phải được tính toán để đảm bảo hệ thống thông tin chính xác, không gây khó khăn cho cả người dân và cơ quan quản lý trong tương lai.
Sau nhiều năm vận hành và phát triển, thị trường bất động sản có những đóng góp quan trọng cho nền kinh tế, lan tỏa đến nhiều ngành nghề, lĩnh vực. Việc minh bạch hóa thị trường, bằng những quy định pháp lý cụ thể, hệ thống dữ liệu minh bạch là câu chuyện đã được chờ đợi từ lâu.
Giới chuyên môn nhận định, sau khi đi vào vận hành, mã định danh hay hệ thống thông tin về nhà ở sẽ giúp thị trường phát triển bền vững hơn, hạn chế tình trạng sốt nóng thất thường. Người mua nhà qua đó sẽ có thể yên tâm để tra cứu pháp lý, giá cả từng căn nhà, thửa đất.
Tỉnh Ninh Bình đang tập trung đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, tạo sự đồng thuận của người dân để bảo đảm tiến độ Dự án xây dựng cầu Ninh Cường vượt sông Ninh Cơ trên tuyến Quốc lộ 37B - công trình giao thông trọng điểm có tổng vốn đầu tư hơn 581 tỷ đồng.
Ngân hàng Nhà nước khẳng định không siết tín dụng với nhà ở xã hội và nhà cho thuê, tiếp tục ưu tiên vốn để đáp ứng nhu cầu nhà ở và phát triển hạ tầng sản xuất.
Hà Nội sẽ đẩy nhanh thu hồi các dự án không còn khả năng thực hiện, xử lý dự án chậm triển khai và thúc đẩy khởi công để tạo động lực tăng trưởng kinh tế.
Theo quy định mới, cá nhân có duy nhất một nhà ở hoặc quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam được miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nếu đáp ứng đủ điều kiện.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
