Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Gia đình bà Đinh Thị Phượng (Nghệ An) có thửa đất do hợp tác xã cấp năm 1979. Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 1998, thửa đất có diện tích 833 m2 (200 m2 đất ở và 633 m2 đất vườn). Diện tích đo thực tế là 1.005,4 m2.
Năm 2020, có dự án nâng cấp quốc lộ 1A, Nhà nước đã thu hồi 369,2 m2 và 5,4 m2 và đã đền bù cho gia đình bà Phượng.
Năm 2024, gia đình bà đi làm thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện từ chối với lý do chưa bảo đảm quy định vì không có đất ở, mặc dù đất của gia đình đã được UBND xã xác định ở trước năm 1980 và nhà xây từ năm 1990, không nằm trong phần đất bị thu hồi.
Nếu bây giờ cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không có đất ở thì gia đình không có thửa đất nào để ở và cũng không thuộc diện tái định cư.
Bà Phượng hỏi, trường hợp của gia đình bà có được xác định lại diện tích đất ở trước năm 1980 hay không và làm thủ tục nào để gia đình có đất ở để sử dụng?
Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:
Theo nội dung phản ánh của bà thì không rõ nhiều thông tin liên quan đến việc quản lý, sử dụng thửa đất, trong đó, có việc thực hiện thủ tục của người sử dụng đất, việc giải quyết các cơ quan có thẩm quyền đối với Giấy chứng nhận được cấp năm 1998 khi Nhà nước thu hồi một phần thửa đất vào năm 2020. Do đó, Bộ không có cơ sở để trả lời cụ thể, Bộ Nông nghiệp và Môi trường thông tin đến bà một số nội dung sau:
Việc xác định lại diện tích đất ở của hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp thửa đất ở có vườn, ao, đất thổ cư đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 1/7/2004 khi người sử dụng đất có nhu cầu hoặc khi Nhà nước thu hồi đất được thực hiện đối với trường hợp có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2, 3, 5, 6 và 7 Điều 137 của Luật Đất đai.
Trường hợp việc thu hồi đất (369,2 m2 và 5,4 m2) năm 2020 và đã đền bù cho gia đình diện tích đất ở (đất ở được cấp Giấy chứng nhận là 200 m2) mà người sử dụng đất có nhu cầu và đủ điều kiện thì thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất "vườn" sang đất ở theo quy định.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị bà nghiên cứu các quy định pháp luật và liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền tại địa phương để được hướng dẫn, giải quyết. Trường hợp bà không đồng ý với kết quả giải quyết thủ tục hành chính thì bà có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai theo quy định tại Điều 237 Luật Đất đai.
Thị trường bất động sản tại miền Tây đang bước vào chu kỳ phục hồi mạnh mẽ sau giai đoạn thanh lọc khắt khe. Với tâm điểm là Cần Thơ, sự cộng hưởng từ hạ tầng chiến lược và những cải cách pháp lý đột phá đang mở ra cơ hội lớn cho cả người dân lẫn nhà đầu tư, hướng tới một thị trường minh bạch và giá trị thực.
UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu các chủ đầu tư đổi mới điều hành, siết tiến độ để phấn đấu giải ngân 100% kế hoạch vốn năm 2026. Theo đó, hàng loạt mốc hoàn thành, bàn giao, khởi công cho các dự án trọng điểm được ấn định.
Bộ NN-MT yêu cầu rà soát thi hành Luật Đất đai theo 5 nhóm vấn đề, làm cơ sở đề xuất sửa đổi, hoàn thiện chính sách và khơi thông nguồn lực đất đai năm 2026.
Lâm Đồng đã đồng bộ 62% dữ liệu thửa đất lên hệ thống quốc gia, song vẫn còn nhiều khó khăn, đặt mục tiêu hoàn thành toàn bộ cơ sở dữ liệu đất đai trong năm 2026.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
