Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
HĐND thành phố Hà Nội vừa thông qua nghị quyết quy định hình thức sử dụng đất nông nghiệp tại bãi sông, tạo điều kiện phát triển nông nghiệp và du lịch bền vững.
Đối tượng áp dụng nghị quyết bao gồm tổ chức, cá nhân quản lý, sử dụng đất tại các khu vực này, cùng các cơ quan quản lý nhà nước về đất đai, nông nghiệp, đê điều, thủy lợi, phòng chống thiên tai và xây dựng. Nghị quyết không áp dụng đối với các dự án đầu tư xây dựng công trình tại bãi sông, bãi nổi theo quy định pháp luật về đầu tư xây dựng.
Việc khai thác quỹ đất phải tuân thủ các quy định pháp luật liên quan đến đê điều, thủy lợi, phòng chống thiên tai, đất đai và xây dựng. Đồng thời, các hoạt động này phải phù hợp với quy hoạch phòng chống lũ, quy hoạch Thủ đô và các quy hoạch liên quan khác. Việc sử dụng đất cần hạn chế ảnh hưởng đến hệ sinh thái tự nhiên, đa dạng sinh học, cảnh quan và môi trường. Các công trình xây dựng tại khu vực này chỉ được phép tồn tại có thời hạn, không được sử dụng để ở và không chứa hóa chất độc hại. Người sử dụng đất phải có phương án chủ động bảo đảm an toàn trong mùa mưa lũ và chịu trách nhiệm trong việc hạn chế thiệt hại do thiên tai gây ra.
Theo nghị quyết, đối với hình thức sử dụng quỹ đất để sản xuất nông nghiệp và nông nghiệp sinh thái, thành phố ưu tiên trồng các loại cây có khả năng chịu úng, phù hợp với điều kiện thổ nhưỡng và khí hậu. Cho phép sử dụng một phần diện tích để xây dựng công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp (lán trại, kho chứa nông cụ, sơ chế nông sản), với diện tích tối đa 10–20m² tùy theo quy mô đất (từ 1.000m² trở lên). Công trình phải có kết cấu bán kiên cố, cao tối đa 4m, không có tầng hầm, sử dụng vật liệu nhẹ, dễ tháo dỡ. Được phép lắp dựng nhà màng, nhà lưới bằng vật liệu thân thiện với môi trường, không được san lấp hay tôn cao bãi sông.
Với hình thức kết hợp nông nghiệp – du lịch – giáo dục trải nghiệm, thành phố quy định áp dụng cho khu đất có diện tích từ 10.000m² trở lên, kèm theo phương án sử dụng đất đa mục đích đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Đối với loại hình này, TP Hà Nội cho phép xây dựng các công trình phục vụ như khu xử lý môi trường, trưng bày sản phẩm, đón tiếp và khu vui chơi giải trí, với diện tích tối đa là 5% phần đất phù hợp, nằm ngoài hành lang thoát lũ hoặc tại khu vực được phép nghiên cứu xây dựng. Công trình phải có kết cấu bán kiên cố, cao tối đa 6m, không có tầng hầm, sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường và không làm ảnh hưởng đến dòng chảy, khả năng thoát lũ.
Cũng theo nghị quyết, UBND TP Hà Nội là đơn vị có thẩm quyền quyết định việc cho phép sử dụng quỹ đất. UBND cấp xã chịu trách nhiệm kiểm tra, chấp thuận hoặc gia hạn phương án sử dụng đất, đồng thời cấp phép xây dựng công trình. Các cơ quan quản lý chuyên ngành sẽ thực hiện giám sát, xử lý vi phạm theo đúng thẩm quyền. Tổ chức, cá nhân sử dụng đất phải tuân thủ đúng phương án đã được phê duyệt, khôi phục lại mục đích sử dụng đất ban đầu khi hết thời hạn hoặc khi không tiếp tục triển khai theo phương án.
Việc nghị quyết được thông qua đã tháo gỡ vướng mắc từ hành lang pháp lý, mở ra cơ hội để khai thác hiệu quả quỹ đất tại các vùng bãi sông, phát huy tiềm năng tài nguyên đất, hướng tới xây dựng Hà Nội hiện đại, sinh thái, phù hợp với Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng đã được phê duyệt. Đây cũng là bước tiến quan trọng trong quá trình thực hiện Luật Thủ đô, góp phần đưa Hà Nội phát triển bền vững và hiện đại.
Xu hướng nhiều doanh nghiệp bất động ứng dụng công nghệ hiện đại, từ VR, AI đến PropTech, nâng cao trải nghiệm khách hàng và tối ưu hóa giao dịch đang ngày càng phổ biến.
Hàng nghìn công nhân đang gấp rút thi công Trung tâm Hội nghị APEC tại Phú Quốc - công trình tầm cỡ quốc tế dự kiến hoàn thành đầu năm 2027, khẳng định năng lực tổ chức sự kiện quốc gia của Việt Nam.
Muốn giảm giá nhà cần minh bạch hóa về chi phí, đặc biệt là đất đai và thủ tục hành chính; khi đó cơ quan quản lý có cơ sở điều tiết hệ số giá đất thay vì áp dụng biện pháp hành chính cứng nhắc.
Ngày 26/11, tại phường Quy Nhơn Đông (tỉnh Gia Lai), Bộ Công an phối hợp tỉnh Gia Lai tổ chức Lễ khởi công xây dựng nhà cho các hộ dân bị thiệt hại nặng về nhà cửa do bão số 13 tại tỉnh.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
