Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Hà Nội vừa điều chỉnh mục đích sử dụng đất tại hai khu "đất vàng". Theo đó, Vinaconex được phép xây văn phòng ở Trung Hòa - Nhân Chính, còn Mỹ Đình Pearl sẽ có thêm nhà ở và thương mại trên đất văn phòng.
UBND TP. Hà Nội vừa có quyết định điều chỉnh nội dung Quyết định số 5096/QĐ-UBND ngày 7/11/2012, liên quan đến ô đất tại Khu đô thị mới Trung Hoà - Nhân Chính (quận Thanh Xuân). Theo đó, mục đích sử dụng đất của ô đất vốn là Trung tâm dịch vụ thời trang cao cấp và hàng thủ công mỹ nghệ truyền thống của Vinaconex đã được chuyển đổi thành dự án Toà nhà văn phòng.
Cùng với đó, thời hạn sử dụng đất cũng được điều chỉnh từ 40 năm (tính từ ngày 13/6/2000) thành 50 năm (tính từ ngày 15/01/2025). Hình thức sử dụng đất là thuê đất trả tiền hàng năm, với đơn giá thuê được xác định theo quy định hiện hành của Bộ Tài chính và UBND TP. Hà Nội.
UBND thành phố giao Vinaconex trách nhiệm liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường để hoàn tất các thủ tục liên quan đến giá thuê đất, điều chỉnh hợp đồng thuê đất, báo cáo đánh giá tác động môi trường và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đồng thời, Vinaconex cần liên hệ với Chi cục Thuế khu vực I để thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định. Doanh nghiệp cũng phải đảm bảo quản lý, sử dụng đất đúng pháp luật, giữ gìn vệ sinh môi trường và phòng cháy chữa cháy, cũng như không được tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất nếu chưa được phép của UBND TP. Hà Nội.
Đáng chú ý, không chỉ tại Khu đô thị Trung Hoà - Nhân Chính, UBND TP. Hà Nội cũng vừa quyết định điều chỉnh mục đích sử dụng 1.790 m2 đất tại Tổ hợp Mỹ Đình Pearl (phường Phú Đô, quận Nam Từ Liêm). Khu đất này, trước đây được quy hoạch để xây dựng văn phòng, nay được điều chỉnh sang đất thương mại, dịch vụ, văn phòng kết hợp nhà ở.
Hình thức sử dụng đất tại khu vực này là giao đất có thu tiền sử dụng đất, với thời hạn từ ngày có quyết định điều chỉnh đến ngày 29/9/2066. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất sẽ được sử dụng ổn định, lâu dài. Vị trí và ranh giới khu đất được xác định theo bản vẽ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại lô đất ký hiệu KS-VP-NO thuộc dự án Tổ hợp Mỹ Đình Pearl khu X3, CV4.3.
Chủ đầu tư dự án Mỹ Đình Pearl, Công ty CP Bất động sản Dầu khí Việt Nam - SSG, được giao trách nhiệm liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường để xác định và thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan đến tiền sử dụng đất và điều chỉnh hợp đồng thuê đất (nếu có).
Trước đó, vào năm 2022, UBND TP. Hà Nội cũng đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tại chính ô đất này, với diện tích điều chỉnh gần 3,8 ha. Nội dung điều chỉnh khi đó giữ nguyên ranh giới, quy mô diện tích lô đất, các khối chung cư đã hoàn thành và khối tổ hợp khách sạn, thương mại dịch vụ, văn phòng và nhà ở kết hợp thương mại đang thi công. Đáng chú ý, đối với khối văn phòng, diện tích xây dựng được duyệt giảm từ hơn 1.790 m2 xuống 1.493 m2, nhưng tầng cao lại tăng từ 28 lên 38 tầng, kéo theo tổng diện tích sàn tăng từ hơn 40.012 m2 lên gần 54.000 m2, đồng thời chức năng cũng được điều chỉnh từ "Văn phòng" sang "Thương mại dịch vụ, văn phòng kết hợp căn hộ".
Tuần qua, nhiều doanh nghiệp bất động sản đẩy mạnh tổ chức sự kiện trải nghiệm, vui chơi, giải trí như một chiến lược kích cầu, tạo lực đẩy mới cho thị trường. Từ không gian lễ hội cộng đồng tại Midori Park Square đến sự kiện công nghệ - đầu tư Nam Long Journey 2025 (TP Hồ Chính Minh), “trải nghiệm hóa bất động sản” đang trở thành chiến lược để khôi phục niềm tin cho thị trường.
HoREA kiến nghị điều chỉnh thời điểm định giá đất thanh toán BT và giảm mức thu tiền khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp.
Nguồn cát san lấp được khơi thông, hàng trăm kỹ sư, công nhân tiếp tục tăng ca trên toàn tuyến. Cao tốc trọng điểm Tây Nam Bộ đang dần thành hình, mở kỳ vọng đổi thay giao thông vùng.
TP Hà Nội đã đưa ra phương án bố trí tái định cư bằng đất đấu giá cho dự án đường Tây Thăng Long đoạn từ đường Văn Tiến Dũng đến Phạm Văn Đồng.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
