Hà Nội đề xuất giảm lãi vay mua nhà ở xã hội xuống còn từ 4,8%/năm

Nhật Lệ - Thứ Sáu, 19/9/2025, 06:00

Hà Nội đang lấy ý kiến Dự thảo Nghị quyết về chính sách vay vốn, trong đó đề xuất hạ lãi suất cho vay mua, thuê mua nhà ở xã hội xuống còn 4,8%/năm.

UBND TP Hà Nội đang lấy ý kiến nhân dân đối với dự thảo Nghị quyết về mức vay, lãi suất cho cho vay đối với người nghèo, các đối tượng chính sách và đối tượng đặc thù. Trong đó, các mức lãi cho vay khi mua, thuê mua nhà xã hội sẽ là từ 4,8%/năm, thay vì 6,6%/năm như hiện tại.

Cụ thể, dự thảo đề xuất áp dụng mức lãi suất cho vay là 4,8%/năm đối với lực lượng vũ trang nhân dân, nhóm thuộc hộ nghèo, hộ cận nghèo, xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở; nhóm học sinh, sinh viên vay vốn học tập hay lao động đi làm việc ở nước ngoài.

Đối với các hộ mới thoát nghèo, đối tượng vay vốn chương trình tín dụng hỗ trợ việc làm... được đề xuất áp dụng mức lãi suất cho vay là 6,6%/ năm.

Đối với các cơ sở sản xuất, kinh doanh vay vốn theo chương trình hỗ trợ đào tạo việc làm và mở rộng việc làm thì mức lãi suất cho vay là 6%/năm.

Lý giải đề xuất trên, TP Hà Nội cho biết lãi suất cho vay các chương trình tín dụng được thực hiện theo quy định của trung ương, không điều chỉnh trong nhiều năm. Đơn cử, lãi suất cho vay hộ nghèo, cận nghèo, hộ mới thoát nghèo áp dụng từ 2015 đến nay. Trong khi đó, mặt bằng lãi suất tại các ngân hàng thương mại có xu hướng giảm, dẫn đến lãi vay qua Ngân hàng Chính sách xã hội không hấp dẫn.

Khảo sát tại 4 ngân hàng thương mại nhà nước, thành phố cho biết có trường hợp áp dụng lãi suất cho vay khoảng 5-7% một năm, thấp hơn so với mức của Ngân hàng Chính sách xã hội. Lãi suất cao gây khó khăn cho người dân vay vốn, làm giảm hiệu quả của nguồn tín dụng chính sách.

Năm 2025, Hà Nội được Thủ tướng giao chỉ tiêu hoàn thành 4.670 căn nhà ở xã hội. Qua kiểm tra thực tế, Bộ Xây dựng đánh giá thành phố có thể hoàn thành vượt chỉ tiêu với hơn 4.700 căn của 6 dự án, tập trung ở các quận, huyện trước hợp nhất vùng ven như Bắc Từ Liêm, Long Biên, Đông Anh và Mê Linh.

Liên quan đến lãi suất cho vay khi mua nhà ở xã hội, hiện Bộ Xây dựng cũng đang lấy ý kiến đối với dự thảo nghị định thay thế Nghị định 100/2015 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, trong đó đề xuất điều chỉnh quy định về điều kiện thu nhập và lãi suất vay mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Theo dự thảo Nghị định của Bộ Xây dựng, các đối tượng thụ hưởng gồm người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị; công nhân, người lao động tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức theo quy định pháp luật.

Bộ Xây dựng đề xuất giảm lãi suất vay mua nhà ở xã hội thông qua Ngân hàng Chính sách xuống còn 5,4%/năm (thay vì 6,6%/năm hiện hành).

Về điều kiện thu nhập, với trường hợp người đứng đơn chưa kết hôn, đã ly hôn nhưng chưa tái hôn hoặc được xác nhận độc thân, mức thu nhập tối đa là 20 triệu đồng/tháng. Nếu người đứng đơn đã kết hôn, tổng thu nhập của cả hai vợ chồng không vượt quá 40 triệu đồng/tháng. Trường hợp độc thân hoặc đơn thân nuôi con dưới tuổi thành niên, mức thu nhập tối đa được quy định là 30 triệu đồng/tháng.