Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
TP Hà Nội vừa ban hành quyết định về trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn. Theo đó, việc cho thuê quỹ đất ngắn hạn sẽ được áp dụng đối với các khu đất đang chờ cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất hoặc quyết định cho thuê lâu dài theo quy định của Luật Đất đai.
Quy định cho thuê này của Hà Nội được cho sẽ giảm tình trạng bỏ đất hoang lãng phí. Nhiều vị trí đất chưa sử dụng sẽ được đưa vào sử dụng tạm, ngắn hạn, tăng thu cho ngân sách thay vì việc mở cửa hàng, kho hàng "chui".
Tuy nhiên, Hà Nội cũng cần xây dựng cơ chế công khai, minh bạch, sớm công bố các danh sách đất cho thuê đến đông đảo người dân có nhu cầu, tăng cường các bộ phận giám sát, xử lý mạnh tay những vi phạm nếu có, đảm bảo đấu giá hiệu quả. Tránh tình trạng trục lợi đấu giá cho thuê đất ngắn ngày.
Các khu đất đưa vào diện cho thuê phải đáp ứng đủ điều kiện: không nằm trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm đã được phê duyệt, đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và do tổ chức phát triển quỹ đất trực tiếp quản lý; việc khai thác quỹ đất này nhằm tận dụng nguồn lực đất đai, tránh lãng phí trong thời gian chờ quy hoạch chính thức.
Theo quy định, việc cho thuê quỹ đất ngắn hạn phải bảo đảm tuân thủ các điều kiện về phòng cháy, chữa cháy, bảo vệ môi trường, giao thông và trật tự công cộng.
Mức giá khởi điểm cho thuê sẽ được tính theo đơn giá thuê đất có cùng mục đích sử dụng do UBND thành phố ban hành. Tiền thuê đất có thể được thanh toán hằng năm hoặc một lần, tùy theo thời gian thuê đất được quy định trong hợp đồng.
Trong trường hợp trên đất có công trình sẵn có, giá thuê đất sẽ được tính dựa trên tỷ lệ chất lượng công trình còn lại, nhân với đơn giá xây dựng, sau đó phân bổ vào tổng giá thuê đất.
Theo hợp đồng, người thuê đất phải hoàn thành nộp tiền thuê và tiền đặt cọc trong vòng 3 ngày kể từ khi ký kết. Sau đó, tổ chức phát triển quỹ đất sẽ bàn giao đất trên thực địa, lập biên bản có sự tham gia của các bên liên quan và đại diện UBND cấp xã.
Tiền đặt cọc thuê đất ngắn hạn tối thiểu 20% giá trị hợp đồng và được hoàn trả sau khi trừ chi phí tháo dỡ công trình hoặc các khoản vi phạm. Khi hết thời hạn thuê, người thuê đất có thể gia hạn nếu chưa có dự án khác được phê duyệt và đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng. Thời gian gia hạn tối đa 1 năm, không quá 5 lần liên tiếp.
Các chủ đầu tư dự án cam kết sẽ đưa những căn hộ trung cấp với giá từ 40-50 triệu đồng/m2, vốn gần như không còn trên thị trường Hà Nội trong những năm qua.
UBND thành phố Hà Nội và Công ty Cổ phần Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng mới đây đã tổ chức Lễ khởi công Dự án Khu đô thị đa mục tiêu phục vụ Dự án trục đại lộ cảnh quan Sông Hồng.
Văn phòng đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) TP Hồ Chí Minh vừa đưa ra thông báo về một số nội dung cần lưu ý khi thực hiện giao dịch bất động sản (BĐS).
Chính phủ ban hành Nghị định 50, quy định ưu đãi một lần khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở, nhằm minh bạch nghĩa vụ tài chính và tháo gỡ vướng mắc pháp lý.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
