Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Theo pháp luật về đất đai hiện hành, trường hợp người sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 137 Luật Đất đai năm 2024 thì được xem xét cấp Giấy chứng nhận.
Năm 1999, bà Đỗ Thị Thu Hiền (TP Hồ Chí Minh) mua một thửa đất bằng giấy mua bán viết tay, chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Năm 2005, bà Hiền được cấp Giấy chứng nhận một phần thửa đất. Nay bà xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng phần còn lại với nội dung sau:
- Hiện trạng là đất nông nghiệp đang khai thác sử dụng bình thường (không phải là kênh rạch).
- Đất không tranh chấp, sử dụng ổn định, lâu dài.
- Vị trí thửa đất thuộc nhóm nhà ở hiện trạng theo đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được duyệt.
- Tài liệu đo đạc của thửa đất chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Theo tài liệu 299-TTg là rạch; tài liệu 02/CT-UB là rạch; theo tài liệu bản đồ địa chính 2003, có thửa đất.
Bà Hiền hỏi, thửa đất của bà có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo tài liệu đo đạc của thửa đất nêu trên hay không? Và điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất trên cần những gì?
Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:
Nội dung phản ánh của bà là vụ việc cụ thể thuộc thẩm quyền giải quyết của địa phương. Do đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường không có cơ sở để trả lời. Bộ xin nên một số nguyên tắc như sau:
Theo pháp luật về đất đai hiện hành, trường hợp người sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 137 Luật Đất đai năm 2024 thì được xem xét cấp Giấy chứng nhận.
Trường hợp người sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 mà không thuộc trường hợp quy định tại Điều 139 và Điều 140 thì được xem xét cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại Điều 138 Luật Đất đai.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị bà liên hệ với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương để được hướng dẫn, thực hiện theo quy định của pháp luật.
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) bổ sung chương riêng về nhà ở cho thuê, mở hướng đa dạng hóa nguồn cung và tạo thêm lựa chọn an cư cho người dân.
Giá căn hộ thứ cấp tại TP Hồ Chí Minh tiếp tục tăng trong quý II/2026 nhưng đà tăng đã chậm lại khi lãi suất cao và nguồn cung sơ cấp gia tăng làm giảm thanh khoản thị trường.
Tỉnh Ninh Bình đang tập trung đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, tạo sự đồng thuận của người dân để bảo đảm tiến độ Dự án xây dựng cầu Ninh Cường vượt sông Ninh Cơ trên tuyến Quốc lộ 37B - công trình giao thông trọng điểm có tổng vốn đầu tư hơn 581 tỷ đồng.
Ngân hàng Nhà nước khẳng định không siết tín dụng với nhà ở xã hội và nhà cho thuê, tiếp tục ưu tiên vốn để đáp ứng nhu cầu nhà ở và phát triển hạ tầng sản xuất.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
