Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Gia đình ông Trần Tấn Phúc (Cần Thơ) có 2.300 m2 đất trồng lúa, nguồn gốc do nhận chuyển nhượng vào năm 2000, nhưng đến nay gia đình vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu.
Gia đình ông Phúc đã liên hệ cơ quan có thẩm quyền để hướng dẫn thủ tục cấp Giấy chứng nhận thì được hướng dẫn phải có giấy tờ viết tay kèm theo để chứng minh theo quy định tại khoản 1 Điều 42 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.
Tuy nhiên, do thời gian đã lâu nên gia đình đã bị mất giấy mua bán viết tay. Ông Phúc hỏi vậy, gia đình ông có đủ điều kiện đăng ký cấp Giấy chứng nhận lần đầu theo quy định tại Điều 138 Luật Đất đai năm 2024 không?
Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:
Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 42 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP thì cấp giấy chứng nhận đối với trường hợp nhận chuyển quyền sử dụng đất mà chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định của pháp luật, hồ sơ nộp để thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu căn cứ theo quy định tại điểm n khoản 1 Điều 28 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP thì phải nộp giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có chữ ký của bên chuyển quyền và bên nhận chuyển quyền.
Do đó, đối với trường hợp đã mua bán bằng giấy tờ viết tay nhưng không có giấy tờ này trong hồ sơ cấp Giấy chứng nhận thì không có cơ sở để giải quyết việc cấp Giấy chứng nhận theo Điều 42 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP.
Đối với trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, cũng như không có giấy tờ viết tay về việc mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì đề nghị ông tham khảo quy định tại Điều 138, 139, 140 Luật Đất đai, các Điều 28, 31, 36 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP, liên hệ với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương để được giải quyết theo quy định.
Chiều 11/8, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai làm việc với các đơn vị liên quan về tình hình thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Đồng Nai.
Đoạn cao tốc Hoà Liên - Tuý Loan chạy qua địa phận thành phố Đà Nẵng có tổng vốn đầu tư hơn 2.112 tỷ đồng đã sẵn sàng thông xe kỹ thuật trong ngày 19/8/2025.
VTV.vn – Dư nợ tín dụng bất động sản tính đến 31/5/2025 tăng 36% so với cùng kỳ, trong khi thị trường chứng khoán ghi nhận thanh khoản kỷ lục. Cơ quan quản lý khẳng định vẫn kiểm soát an toàn hệ thống.
Trước thực trạng nhiều vướng mắc trên thực địa, UBND thành phố Hà Nội vừa có quyết định điều chỉnh thời gian thực hiện Dự án thành phần 1.1 thuộc tuyến đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô Hà Nội, lùi mốc hoàn thành giải phóng mặt bằng đến hết quý 4/2025.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
