Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Giá thuê bất động sản công nghiệp tại Việt Nam năm 2025 đã tăng 70% so với năm 2019, cao hơn so với mức trung bình toàn cầu là khoảng 40%.
Giá thuê bất động sản công nghiệp tại Việt Nam năm 2025 đã tăng 70% so với năm 2019, cao hơn so với mức trung bình toàn cầu là khoảng 40%, theo đơn vị nghiên cứu thị trường Cushman & Wakefield. Tuy nhiên, mức giá thực tế vẫn được đánh giá là rất cạnh tranh so với các thị trường trong khu vực.
Cụ thể, giá thuê trung bình tại Hà Nội khoảng 5,3 USD/m2/tháng, và Thành phố Hồ Chí Minh là 4,9 USD/m2/tháng. Hiện nay, hoạt động logistics và sản xuất vẫn phụ thuộc đáng kể vào yếu tố con người. Nguồn lao động dồi dào và chi phí nhân công hợp lý là lợi thế của Việt Nam.
Ngoài ra, nhu cầu sử dụng điện trong kho vận hiện đại ngày càng tăng, bao gồm hệ thống tự động hóa, quản lý thông minh, sử dụng xe điện. Điều này khiến chi phí vận hành trở thành một yếu tố quan trọng trong bài toán đầu tư. Việt Nam tiếp tục ghi điểm khi chi phí điện cho sản xuất công nghiệp thuộc nhóm thấp nhất toàn cầu, chỉ cao hơn Indonesia và Nigeria.
Theo Bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, sự kết hợp của ba yếu tố chi phí cốt lõi: Giá thuê bất động sản, lao động, điện năng đã giúp Việt Nam trở thành một tọa độ đầu tư hấp dẫn trên bản đồ công nghiệp toàn cầu, đặc biệt trong lĩnh vực sản xuất và logistics. Đặc biệt, Việt Nam còn được hưởng lợi từ xu hướng “China+1” và chiến lược “nearshoring” đưa sản xuất đến gần thị trường tiêu thụ, giảm phụ thuộc vào một khu vực địa lý duy nhất.
Do đó, “các nhà đầu tư nước ngoài đang tích cực tìm kiếm quỹ đất, hợp tác với nhà phát triển nội địa hoặc thuê lại tài sản hiện hữu, để nhanh chóng triển khai hoạt động. Dù vậy, nhằm tối ưu hiệu quả sản xuất, tìm nguồn cung và phân phối hàng hóa đến người tiêu dùng, doanh nghiệp cần xây dựng chiến lược bất động sản phù hợp, gắn liền với mục tiêu vận hành dài hạn”, đại diện Cushman & Wakefield kết luận.
Sáng 12/7, Hội thảo chuyên đề: "Bất động sản siêu đô thị TP. Hồ Chí Minh: Thời cơ vàng cho nhà đầu tư Hà Nội" do Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam phối hợp cùng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam tổ chức.
Tại sự kiện "Bất động sản TP Hồ Chí Minh – Thời cơ vàng cho đầu tư Hà Nội", các chuyên gia nhận định khu Đông Bắc TP Hồ Chí Minh đang nổi lên như tâm điểm mới nhờ cú hích sáp nhập, hạ tầng đồng bộ và sức hút đầu tư vượt trội.
2 dự án lớn tại Đà Nẵng vẫn chưa hoàn thiện hạ tầng xã hội do vướng mắc kéo dài về thủ tục đất đai, pháp lý đầu tư và xây dựng, dù đã được phê duyệt quy hoạch từ nhiều năm.
Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội chỉ đạo thanh tra, kiểm tra, xử lý dứt điểm vi phạm đất đai, trật tự xây dựng tại nhiều phường, xã theo phản ánh của báo chí và báo cáo của Công an Thành phố.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
