Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Theo số liệu từ công ty CBRE, chỉ tính riêng lượng giao dịch căn hộ trong quý II tại Hà Nội đã giảm tới 27% so với cùng kỳ năm ngoái.
Sau một thời gian liên tục tăng nóng, giá bất động sản tại một số khu vực, đặc biệt là ở ngoại thành Hà Nội, những nơi chưa có sự phát triển đột phá về hạ tầng, đã có dấu hiệu hạ nhiệt. Tuy nhiên, theo nhận định của giới quan sát, mức giảm này chỉ là "giảm lãi". Còn giá mặt bằng chung vẫn ở mức cao, nên cần nhiều giải pháp đồng bộ để đưa giá nhà về mức hợp lý hơn.
Cách đây hơn 1 năm, tại một khu đô thị, giá nhà đột ngột tăng giá từ 30 - 50%. Nhưng tại thời điểm này, theo các môi giới ở địa phương, nhiều căn đã phải giảm giá để tìm khách mua. Có những căn nhà tháng trước rao bán 19 tỷ đồng, nhưng nay phải giảm xuống còn 17 tỷ đồng.
"Thị trường có giảm so với cùng kỳ năm ngoái. Năm 2024, thị trường tăng quá cao, các nhà đầu tư phải vay mượn ngân hàng, 2025 họ phải thanh toán để chi trả ngân hàng", anh Nguyễn Duy Toàn - TP Hà Nội cho biết.
Việc giảm giá nhẹ cũng đang diễn ra tại phân khúc nhà thổ cư, chung cư không phải ở khu vực trung tâm. Theo số liệu từ công ty CBRE, chỉ tính riêng lượng giao dịch căn hộ trong quý II tại Hà Nội đã giảm tới 27% so với cùng kỳ năm ngoái. Thế nhưng, giá chào bán của dự án mới lại chưa giảm.
Đang có một nghịch lý diễn ra trên thị trường bất động sản thời gian gần đây - đó là trong khi nhà biệt thự liền kề ở khu vực ngoại thành đang phải hạ giá để khách mua thì chung cư, biệt thự mới mở lại tăng giá.
Tuy nhiên, vì giá cao khó tìm khách mua, các dự án chào bán mới gần đây đã liên tục đưa ra nhiều chính sách như tăng khuyến mãi, tăng chiết khấu, trả góp với lãi suất cố định… Các chuyên gia cho rằng, các chủ đầu tư không thể chọn giải pháp trực tiếp hạ giá, vì có thể gây mất cân bằng, ảnh hưởng tới quyền lợi của người mua cũ. Thay vào đó, họ đưa ra các chính sách ưu đãi, người mua có thể phần nào mua được nhà với giá thấp hơn, nhưng đây chỉ là những giải pháp tạm thời.
Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc nhà ở, Công ty CBRE Việt Nam cho biết: "Giá bất động sản đang ngày càng xa với đại đa số bộ phận người dân. Tập trung phân khúc nhà ở giá rẻ thì đây là định hướng đúng đắn".
Bộ Xây dựng cho biết, năm 2026, hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản sẽ được hoàn thiện, vận hành. Đây cũng là một trong những giải pháp để minh bạch giá nhà, tránh hiện tượng sốt nóng thất thường.
"Thị trường có hiện tượng tung tin đồn thổi, nhiễu loạn thị trường, nhiễu loạn về giá. Tuy nhiên, khi có hệ thống thông tin đầy đủ minh bạch, công khai các hiện tượng đó sẽ không còn nữa", ông Vương Duy Dũng - Phó Cục trưởng Cục quản lý Nhà ở và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết.
Nhu cầu nhà ở tại Hà Nội vẫn đang rất lớn. Trong khi đó, các chủ đầu tư hay bản thân những người đầu cơ, ôm hàng, cũng cần bán được nhà để có dòng tiền. Tuy nhiên, mức giá cao vẫn đang thách thức lớn khiến người mua - người bán khó gặp được nhau. Chấp nhận giảm giá sau một thời gian tăng nóng là cách nhiều người đang phải lựa chọn vào thời điểm này.
Văn phòng Chính phủ có Văn bản số 475/TB-VPCP ngày 11/9/2025 thông báo kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Ninh Bình về tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc của các dự án, công trình trọng điểm trên địa bàn tỉnh.
Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh Khánh Hòa chấp thuận nhà đầu tư 2 dự án Khu đô thị mới cao cấp Đầm Môn và Tu Bông.
Ngày 11/9, UBND tỉnh Lâm Đồng thông tin đang đề nghị Trung ương cho phép bố trí lại và giải ngân số vốn 1.114,213 tỷ đồng nguồn ngân sách Trung ương giai đoạn 2026-2030 cho Dự án xây dựng đường bộ cao tốc Tân Phú-Bảo Lộc. Dự án chưa bố trí và giải ngân vốn cho công tác thi công do chưa có kết quả lựa chọn và ký kết hợp đồng với nhà đầu tư.
TP Hồ Chí Minh dự kiến dùng quỹ đất thanh toán dự án BT hạ tầng, vừa huy động vốn tư nhân, giảm gánh nặng ngân sách, vừa thúc đẩy tiến độ công trình trọng điểm.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
