Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Giá nhà, đất tăng mạnh 53-112% trong 5 năm, vượt xa tốc độ tăng thu nhập, khiến giấc mơ an cư nhiều người ngày càng gặp khó và đặt áp lực lớn lên quản lý thị trường.
Theo các đơn vị nghiên cứu thị trường, trong 5 năm qua, giai đoạn 2021 - 2025, giá nhà, đất trong nước đã tăng mạnh từ 53 đến 112%. Đáng chú ý, miền Bắc là khu vực có mức tăng cao nhất, có thời điểm lên tới 112%. Miền Trung ghi nhận mức tăng khoảng 53%, trong khi miền Nam tăng thấp hơn, khoảng 42%.
Diễn biến này cho thấy áp lực về giá nhà ngày càng lớn, đặc biệt với người dân có nhu cầu mua nhà để ở, đồng thời đặt ra yêu cầu cấp thiết trong công tác quản lý và ổn định về thị trường.
Theo Bộ Xây dựng, đến cuối năm 2025, cả nước có 3.297 dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và đất nền, với quy mô khoảng 5,9 triệu căn, tổng vốn đầu tư hơn 7,4 triệu tỷ đồng.
Từ năm 2022 đến nay, mỗi năm thị trường ghi nhận 537.000 đến 785.000 giao dịch, giá nhà tiếp tục neo ở mức cao. Quý III/2025 tại Hà Nội, giá chung cư phổ biến 70 - 80 triệu đồng/m², còn nhà liền kề, biệt thự lên tới 100 - 200 triệu đồng/m². Tại TP Hồ Chí Minh, giá căn hộ đã tăng từ 35 triệu đồng/m² năm 2018 lên trên 91 triệu đồng/m² giai đoạn 2024 - 2025, nhiều dự án trung tâm chạm ngưỡng 120 - 150 triệu đồng/m².
Trong khi đó, thu nhập bình quân chỉ tăng khoảng 6 - 7% mỗi năm, khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa. Các chuyên gia nhận định, giá nhà đất hiện nay chưa phản ánh đúng quy luật cung - cầu, mà chủ yếu bị chi phối bởi đầu cơ, thông tin quy hoạch và tâm lý đám đông, đặt ra yêu cầu cấp thiết phải có các giải pháp quản lý và điều tiết thị trường hiệu quả hơn.
Tỉnh Ninh Bình đang tập trung đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, tạo sự đồng thuận của người dân để bảo đảm tiến độ Dự án xây dựng cầu Ninh Cường vượt sông Ninh Cơ trên tuyến Quốc lộ 37B - công trình giao thông trọng điểm có tổng vốn đầu tư hơn 581 tỷ đồng.
Ngân hàng Nhà nước khẳng định không siết tín dụng với nhà ở xã hội và nhà cho thuê, tiếp tục ưu tiên vốn để đáp ứng nhu cầu nhà ở và phát triển hạ tầng sản xuất.
Hà Nội sẽ đẩy nhanh thu hồi các dự án không còn khả năng thực hiện, xử lý dự án chậm triển khai và thúc đẩy khởi công để tạo động lực tăng trưởng kinh tế.
Theo quy định mới, cá nhân có duy nhất một nhà ở hoặc quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam được miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nếu đáp ứng đủ điều kiện.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
