Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Trước chủ trương mở rộng Bảo tàng Hồ Chí Minh, tăng không gian xanh và công trình công cộng, chủ đầu tư dự án Nhà Rồng – Khánh Hội cho biết sẵn sàng điều chỉnh quy hoạch, đồng thời kiến nghị Thành phố sớm tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, tài chính để dự án có cơ sở tiếp tục triển khai.
Ngày 16/12, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Ngọc Viễn Đông – chủ đầu tư dự án Khu phức hợp Nhà Rồng – Khánh Hội – cho biết đã gửi đơn kiến nghị khẩn cấp tới Thường trực Thành ủy, UBND TP Hồ Chí Minh và các sở, ngành liên quan. Doanh nghiệp khẳng định sẵn sàng điều chỉnh quy hoạch dự án phù hợp với định hướng mới của Thành phố, trong đó có việc mở rộng Bảo tàng Hồ Chí Minh – chi nhánh TP Hồ Chí Minh, gia tăng diện tích cây xanh và không gian công cộng ven sông.
Theo chủ đầu tư, dự án Nhà Rồng – Khánh Hội đã được triển khai đầy đủ các bước pháp lý theo quy định, gồm phê duyệt chủ trương đầu tư năm 2016, kế hoạch sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất năm 2017, bàn giao đất năm 2018. Trong quá trình chuẩn bị triển khai, doanh nghiệp đã tạm ứng và chi trả nhiều khoản chi phí lớn liên quan đến việc di dời Cảng Nhà Rồng – Khánh Hội và đầu tư hạ tầng, như bồi thường, hỗ trợ tái định cư, hỗ trợ người lao động, tạm ứng vốn xây dựng Cảng Sài Gòn – Hiệp Phước giai đoạn 1, đầu tư tuyến đường D3 theo hình thức BT cùng nhiều chi phí tư vấn, khảo sát khác.
Đến nay, toàn bộ quỹ đất dự án đã hoàn tất bồi thường, giải phóng mặt bằng, hình thành giá trị tài sản thực tế gắn với quyền sử dụng đất và hệ thống hạ tầng đã đầu tư. Các khoản chi này được thực hiện theo các quyết định và văn bản của Thủ tướng Chính phủ liên quan đến cơ chế tài chính di dời Cảng Nhà Rồng – Khánh Hội và chuyển đổi công năng khu đất, dự kiến sẽ được khấu trừ vào nghĩa vụ tài chính của dự án.
Tuy nhiên, doanh nghiệp cho biết từ năm 2014 đến nay vẫn chưa thể thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai do chưa có kết luận chính thức của cơ quan chức năng. Cụ thể, Hội đồng Thẩm định giá đất TP Hồ Chí Minh chưa ban hành kết quả thẩm định giá trị tài sản không di dời được; Bộ Tài chính chưa phê duyệt phương án giá đất phục vụ di dời cảng theo các hồ sơ gửi trong giai đoạn 2020–2022. Vì vậy, chủ đầu tư chưa nhận được thông báo chính thức về nghĩa vụ tài chính để thực hiện.
Ông Nguyễn Anh Tuấn, đại diện Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Ngọc Viễn Đông, cho biết doanh nghiệp nhiều lần kiến nghị và mong muốn được hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước. Tuy nhiên, khi các cơ sở pháp lý liên quan đến giá đất và cơ chế tài chính chưa được ban hành, doanh nghiệp không có căn cứ để tiếp tục triển khai các bước tiếp theo.
Sau năm 2022, dự án tiếp tục chịu tác động khi 84,82% cổ phần của Công ty Ngọc Viễn Đông bị kê biên nhằm đảm bảo nghĩa vụ thi hành án trong vụ án liên quan Tập đoàn Vạn Thịnh Phát và SCB, với ưu tiên bồi hoàn cho hơn 43.000 trái chủ. Doanh nghiệp đã có văn bản báo cáo Ban Chỉ đạo 742, đề nghị xem xét tình huống khẩn cấp và có hướng dẫn tháo gỡ để bảo toàn tài sản, thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước và phục vụ công tác thi hành án.
Trước chủ trương điều chỉnh quy hoạch theo hướng tăng không gian xanh, mở rộng bảo tàng và các công trình công cộng, đại diện chủ đầu tư khẳng định hoàn toàn ủng hộ định hướng của TP Hồ Chí Minh. Doanh nghiệp cho biết đã mời đơn vị tư vấn quy hoạch quốc tế xây dựng phương án điều chỉnh, thậm chí tính đến khả năng từ bỏ toàn bộ chức năng nhà ở, chuyển sang thương mại – dịch vụ, văn hóa và không gian công cộng. Phương án quy hoạch mới sẽ được trình ngay khi được các cơ quan chức năng cho phép.
Từ đó, Công ty Ngọc Viễn Đông kiến nghị UBND TP Hồ Chí Minh chưa thu hồi chủ trương đầu tư trong bối cảnh nghĩa vụ tài chính chưa được xác định đầy đủ, đồng thời đề nghị Thành phố làm việc với các bộ, ngành Trung ương để sớm hoàn tất việc xác định giá đất. Theo doanh nghiệp, việc tháo gỡ các điểm nghẽn cho dự án Nhà Rồng – Khánh Hội không chỉ giúp bảo toàn nguồn lực đã đầu tư mà còn góp phần khẳng định tính ổn định, kế thừa của chính sách, tạo niềm tin cho nhà đầu tư trong bối cảnh TP Hồ Chí Minh đang nỗ lực cải thiện môi trường đầu tư và thúc đẩy phát triển đô thị bền vững.
Từ năm 2026, hộ gia đình, cá nhân chỉ phải nộp 30% tiền chênh lệch khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở trong hạn mức, theo nghị quyết mới của Quốc hội.
Chỉ còn chưa đầy một tuần nữa, tuyến cao tốc Cần Thơ - Cà Mau sẽ chính thức thông tuyến kỹ thuật. Trên công trường dài 110km, không khí lao động đang khẩn trương hơn bao giờ hết khi từng giờ, từng phút đều trở nên quý giá trong cuộc chạy đua về đích.
UBND TP Hồ Chí Minh cho biết sẽ xử lý các kiến nghị, phản ánh liên quan đến việc chậm cấp sổ hồng cho cư dân, chủ yếu do chủ đầu tư chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính.
Các chuyên gia đề xuất tận dụng quỹ căn hộ tái định cư và nhà ở xã hội bỏ trống để bổ sung nguồn cung cho Quỹ Nhà ở quốc gia.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
