Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Năm 2015, gia đình ông Bùi Nguyên Khánh (TP Hồ Chí Minh) được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tại TP Thủ Đức và được ghi nợ tiền sử dụng đất là 2,8 tỷ đồng.
Gần đây, ông Khánh làm thủ tục thanh toán khoản nợ này thì nhận được thông báo thuế mới với số tiền phải nộp lên đến gần 6,8 tỷ đồng.
Ông Khánh hiện là công an nhân dân. Theo ông tìm hiểu, Luật Đất đai 2024 và Nghị định số 103/2024 NĐ-CP có quy định giảm 50% tiền sử dụng đất cho đối tượng này.
Ông Khánh hỏi, việc cơ quan thuế ra thông báo yêu cầu nộp toàn bộ số tiền mà chưa áp dụng chính sách giảm trừ cho ông có đúng quy định không?
Về vấn đề này, Thuế TP Hồ Chí Minh có ý kiến như sau:
Căn cứ điểm a và điểm b khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai số 31/2024/QH15:
"Điều 124. Các trường hợp giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất
... 3. Giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trong các trường hợp sau đây:
a) Giao đất ở cho cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan tại ngũ, quân nhân chuyên nghiệp, công chức quốc phòng, công nhân và viên chức quốc phòng, sĩ quan, hạ sĩ quan, công nhân công an, người làm công tác cơ yếu và người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước mà chưa được giao đất ở, nhà ở;
b) Giao đất ở cho cá nhân là giáo viên, nhân viên y tế đang công tác tại các xã biên giới, hải đảo thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn nhưng chưa có đất ở, nhà ở tại nơi công tác hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở;".
Căn cứ khoản 2 Điều 19 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất:
"Điều 19. Giảm tiền sử dụng đất
... 2. Giảm 50% tiền sử dụng đất với đất ở cho các đối tượng quy định tại điểm a và điểm b khoản 3 Điều 124 của Luật Đất đai đang công tác tại các xã biên giới, hải đảo hoặc huyện đảo không có đơn vị hành chính cấp xã thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn".
Căn cứ khoản 1 Điều 60 Thông tư số 80/2021/TT-BTC ngày 29/09/2021 của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Quản lý thuế và Nghị định số 126/2020/NĐ- CP ngày 19/10/2020 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Quản lý thuế có quy định hồ sơ miễn, giảm tiền sử dụng đất phải có quyết định hoặc văn bản theo quy định của pháp luật về miễn, giảm tiền sử dụng đất của UBND cấp tỉnh hoặc của cơ quan được UBND cấp tỉnh ủy quyền, phân cấp.
Căn cứ vào các quy định trên, đề nghị người nộp thuế liên hệ với UBND cấp tỉnh để xem xét và xác định đối tượng được miễn, giảm tiền sử dụng đất; trên cơ sở đó chuyển thông tin đến cơ quan thuế để tính nghĩa vụ và ban hành quyết định giảm tiền sử dụng đất (nếu thuộc trường hợp được giảm tiền sử dụng đất) theo đúng quy định pháp luật.
Đến 31/1/2026, dự kiến thêm 10 trạm dừng nghỉ trên cao tốc Bắc - Nam hoàn thành và đưa vào khai thác, nâng cao khả năng phục vụ người dân dịp Tết.
Cầu Long Hưng (Đồng Nai 2) khởi công 15/1/2026, vốn gần 11.500 tỷ đồng, mở trục kết nối mới TP Hồ Chí Minh – Đồng Nai, tác động trực tiếp hành lang đô thị phía Đông.
TP Hồ Chí Minh chỉnh trang Hồ Con Rùa, chợ Bến Thành và 5 tuyến trung tâm từ 17/1, dự kiến hoàn thành trước 10/2 (23 tháng Chạp) để đón Tết.
Đoạn tuyến cao tốc này có chi phí xây dựng hơn 17.000 tỷ đồng, thuộc dự án Cần Thơ - Cà Mau dài gần 111 km, quy mô 4 làn xe, do Ban Quản lý dự án Mỹ Thuận làm chủ đầu tư.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
