Điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa tại thành phố Hồ Chí Minh

Phương Hoa (t/h) - Thứ Năm, 3/7/2025, 11:45

Mới đây, quyết định phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa (phường Bình Quới) vừa được ban hành bởi UBND thành phố Hồ Chí Minh.

Theo đó, tổng diện tích khu vực lập quy hoạch là khoảng 423ha, tính theo ranh mép bờ cao sông Sài Gòn, chưa bao gồm phần diện tích mặt nước. Khu vực nghiên cứu rộng khoảng 549,4ha, trong đó có 125,79ha diện tích mặt nước sông Sài Gòn.

Tính chất của khu vực quy hoạch là khu vực trung tâm đô thị và công viên ngập nước; phát triển khu đô thị du lịch hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội...

Định hướng phát triển khu trung tâm đô thị cao tầng, giảm mật độ xây dựng và sử dụng đất hỗn hợp, tạo lập các vùng cảnh quan (cảnh quan sinh thái tự nhiên), các vùng chức năng hỗ trợ khác bao gồm nhà ở, hành chính, văn phòng, khách sạn, thương mại dịch vụ, văn hóa và du lịch ven sông.

Dự kiến, khu đô thị này sẽ có quy mô dân số khoảng 54.000 người (con số cụ thể sẽ được xác định trong quá trình lập đồ án quy hoạch, đảm bảo phù hợp với quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến 2060).

Thời gian lập đồ án điều chỉnh quy hoạch tối đa là 9 tháng kể từ ngày phê duyệt. UBND phường Bình Quới sẽ là cơ quan tổ chức lập quy hoạch, Sở Xây dựng là đơn vị thẩm định, còn UBND TP.HCM là cơ quan phê duyệt đồ án.

Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa được TP.HCM phê duyệt và kêu gọi đầu tư từ năm 1992. Tuy nhiên, do quy mô quá lớn, tổng vốn đầu tư cao (30.000 tỷ đồng), giải phóng mặt bằng phức tạp nên qua nhiều lần Bình Quới - Thanh Đa thay đổi nhà đầu tư, đến nay dự án chưa được thực hiện. Việc chậm trễ triển khai dự án đã ảnh hưởng đến đời sống của nhiều hộ dân trong khu vực quy hoạch suốt nhiều năm qua.