Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Bộ Tài chính đề xuất người dân chỉ nộp 30% chênh lệch khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở, thay vì 100% như hiện nay.
Theo dự thảo Nghị định về tiền sử dụng, thuê đất nhằm tháo gỡ vướng mắc khi triển khai Luật Đất đai, hộ gia đình, cá nhân chuyển đất nông nghiệp sang đất ở trong hạn mức chỉ phải nộp 30% phần chênh lệch giữa giá đất ở và đất nông nghiệp, thay vì 100% như hiện nay. Với phần vượt nhưng không quá một lần hạn mức, người dân sẽ nộp 50% chênh lệch.
Mỗi địa phương quy định một hạn mức đất ở tối đa mà hộ gia đình được công nhận, ví dụ là 200m2. Giả sử gia đình có nhu cầu chuyển đổi dưới 200m2 sẽ nộp 30% phần chênh lệnh. Nếu từ 200 - dưới 400m2, nghĩa là vượt một lần hạn mức, nộp 50% phần chênh lệch. Còn trên 400m2 sẽ nộp toàn bộ như quy định hiện hành.
Chính sách ưu đãi này chỉ áp dụng một lần. Các lần chuyển đổi mục đích sau sẽ phải nộp 100% chênh lệch.
Trước đây, cơ chế nộp tiền theo tỷ lệ 30% và 50% giúp nhiều gia đình vùng ven và khu vực nông thôn thuận lợi hơn khi chuyển đất vườn, ao sang đất thổ cư. Nhưng từ khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, cách tính này bị bãi bỏ, khiến người dân phải chịu khoản tài chính lớn hơn nhiều, ngay cả những trường hợp đã sinh sống ổn định trên đất từ lâu.
Song song đó, việc nhiều địa phương đồng loạt ban hành bảng giá đất mới ở mức cao cũng đẩy chi phí chuyển mục đích lên mạnh, khiến không ít gia đình chật vật trong việc hợp thức hóa quyền sử dụng đất, đặc biệt khi nhu cầu tách hộ, xây nhà mới tại các vùng đông dân vẫn rất lớn.
Bộ Tài chính đánh giá đây là vấn đề tác động trực tiếp đến đời sống và cơ hội an cư của người dân. Vì vậy, việc ban hành một quy định tạm thời nhằm giảm gánh nặng tài chính trước khi Luật Đất đai được rà soát, điều chỉnh là cần thiết.
Tỉnh Ninh Bình đang tập trung đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, tạo sự đồng thuận của người dân để bảo đảm tiến độ Dự án xây dựng cầu Ninh Cường vượt sông Ninh Cơ trên tuyến Quốc lộ 37B - công trình giao thông trọng điểm có tổng vốn đầu tư hơn 581 tỷ đồng.
Ngân hàng Nhà nước khẳng định không siết tín dụng với nhà ở xã hội và nhà cho thuê, tiếp tục ưu tiên vốn để đáp ứng nhu cầu nhà ở và phát triển hạ tầng sản xuất.
Hà Nội sẽ đẩy nhanh thu hồi các dự án không còn khả năng thực hiện, xử lý dự án chậm triển khai và thúc đẩy khởi công để tạo động lực tăng trưởng kinh tế.
Theo quy định mới, cá nhân có duy nhất một nhà ở hoặc quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam được miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nếu đáp ứng đủ điều kiện.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
