Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Bộ Tài chính đề xuất người dân chỉ nộp 30% chênh lệch khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở, thay vì 100% như hiện nay.
Theo dự thảo Nghị định về tiền sử dụng, thuê đất nhằm tháo gỡ vướng mắc khi triển khai Luật Đất đai, hộ gia đình, cá nhân chuyển đất nông nghiệp sang đất ở trong hạn mức chỉ phải nộp 30% phần chênh lệch giữa giá đất ở và đất nông nghiệp, thay vì 100% như hiện nay. Với phần vượt nhưng không quá một lần hạn mức, người dân sẽ nộp 50% chênh lệch.
Mỗi địa phương quy định một hạn mức đất ở tối đa mà hộ gia đình được công nhận, ví dụ là 200m2. Giả sử gia đình có nhu cầu chuyển đổi dưới 200m2 sẽ nộp 30% phần chênh lệnh. Nếu từ 200 - dưới 400m2, nghĩa là vượt một lần hạn mức, nộp 50% phần chênh lệch. Còn trên 400m2 sẽ nộp toàn bộ như quy định hiện hành.
Chính sách ưu đãi này chỉ áp dụng một lần. Các lần chuyển đổi mục đích sau sẽ phải nộp 100% chênh lệch.
Trước đây, cơ chế nộp tiền theo tỷ lệ 30% và 50% giúp nhiều gia đình vùng ven và khu vực nông thôn thuận lợi hơn khi chuyển đất vườn, ao sang đất thổ cư. Nhưng từ khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, cách tính này bị bãi bỏ, khiến người dân phải chịu khoản tài chính lớn hơn nhiều, ngay cả những trường hợp đã sinh sống ổn định trên đất từ lâu.
Song song đó, việc nhiều địa phương đồng loạt ban hành bảng giá đất mới ở mức cao cũng đẩy chi phí chuyển mục đích lên mạnh, khiến không ít gia đình chật vật trong việc hợp thức hóa quyền sử dụng đất, đặc biệt khi nhu cầu tách hộ, xây nhà mới tại các vùng đông dân vẫn rất lớn.
Bộ Tài chính đánh giá đây là vấn đề tác động trực tiếp đến đời sống và cơ hội an cư của người dân. Vì vậy, việc ban hành một quy định tạm thời nhằm giảm gánh nặng tài chính trước khi Luật Đất đai được rà soát, điều chỉnh là cần thiết.
Việc thiết kế, công bố thiết kế mẫu của các địa phương hoàn thành trước 10/12/2025 để đáp ứng tiến độ thần tốc của “Chiến dịch Quang Trung”.
Sáng 8/12, tại Hà Nội, Cục Đường bộ Việt Nam phối hợp Liên danh Nhà đầu tư tổ chức Lễ ký hợp đồng Dự án đầu tư xây dựng mở rộng cao tốc TP Hồ Chí Minh - Trung Lương - Mỹ Thuận theo phương thức đối tác công tư (PPP).
Nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện công tác giải phóng mặt bằng Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng, các địa phương trong tỉnh Lào Cai quyết liệt triển khai nhiều giải pháp đồng bộ để đảm bảo điều kiện tốt nhất khởi công dự án vào ngày 19/12 tới đây.
Từ đầu tháng 11, lãi suất cho khoản vay mua nhà tại các ngân hàng, sau khi hết thời gian ưu đãi, đã tăng lên tới trên 12%/năm.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
