Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất cấp sổ đỏ cho đất mua bán bằng giấy viết tay giai đoạn 2014 - 2024.
Cụ thể, tại đề xuất đưa dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai vào chương trình xây dựng pháp luật năm 2026, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết hơn chục năm qua vẫn tồn tại lượng lớn giao dịch chuyển nhượng đất đai gặp vướng mắc pháp lý. Các trường hợp mua bán nhà bằng giấy viết tay không được cấp quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Người sở hữu đất bị hạn chế giao dịch, thế chấp và tiềm ẩn phát sinh tranh chấp.
Do đó, để đảm bảo quyền lợi người dân, Bộ đề xuất công nhận quyền sử dụng đất với các trường hợp mua bán bằng giấy viết tay trong giai đoạn từ sau ngày 1/7/2014 đến 1/8/2024 - thời điểm Luật Đất đai 2024 có hiệu lực. Việc hợp thức hóa có kiểm soát không chỉ bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân mà còn giúp đưa các giao dịch "ngoài luồng" vào hệ thống quản lý chính thức.
Một nội dung đáng chú ý khác liên quan đến quyền của người sử dụng đất trong khoảng thời gian đã có thông báo thu hồi nhưng chưa ban hành quyết định. Hiện nay, trong “khoảng trống” này, người sử dụng đất vẫn có thể thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, tặng cho hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tạo ra hiện tượng mua bán đón đầu đền bù nhằm hưởng lợi chính sách.
Để bịt lỗ hổng này, Bộ đề xuất quy định người nhận chuyển nhượng trong giai đoạn nói trên chỉ được hưởng các quyền về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tương ứng với chủ sử dụng đất trước đó. Cách tiếp cận này được kỳ vọng sẽ hạn chế đầu cơ, đồng thời đảm bảo sự công bằng trong quá trình bồi thường và giải phóng mặt bằng.
Đối với đất trồng lúa, dự thảo cũng đưa ra hướng điều chỉnh theo hướng giảm bớt thủ tục hành chính. Cụ thể, cá nhân nhận chuyển nhượng diện tích đất lúa vượt hạn mức nhưng có dự án đầu tư phù hợp sẽ không phải lập thêm phương án sử dụng đất như trước, đồng thời không bắt buộc phải thành lập tổ chức kinh tế.
Bên cạnh đó, các trường hợp đất có nguồn gốc phức tạp như lấn chiếm hoặc được giao trái thẩm quyền trong quá khứ cũng được định hướng xử lý linh hoạt hơn, trên cơ sở bám sát thực tiễn sử dụng và hạn chế phát sinh tranh chấp.
Ban Quản lý dự án 2 vừa có văn bản báo cáo Bộ Xây dựng về việc điều chỉnh dự án đầu tư để mở rộng nâng cấp Dự án đầu tư xây dựng Quốc lộ 1 đoạn Hà Nội-Bắc Giang thành đường cao tốc.
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn vừa ký nghị quyết về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án đường bộ cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu giai đoạn 1.
Những khu đất dự kiến xây nhà ở xã hội này phần lớn nằm trong các phân khu đô thị của TP Đà Nẵng.
Phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu phát triển 64.400 căn nhà ở xã hội theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” là mục tiêu lớn mà tỉnh Phú Thọ đang quyết liệt triển khai trong giai đoạn hiện nay.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
