Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Ngoài các trường hợp áp dụng bảng giá đất theo quy định tại điểm i khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai năm 2024 thì áp dụng giá đất cụ thể để xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất.
Theo điểm i khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai năm 2024 thì bảng giá đất được dùng để tính giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng.
Bà Phan Thị Dinh (Đà Nẵng) hỏi, vậy nếu tại thời điểm xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất đối với thửa đất đó mà giá thị trường cao hơn nhiều giá bảng giá đất thì có được dùng giá đất cụ thể để tính giá khởi điểm của thửa đất đó không hay bắt buộc dùng bảng giá đất?
Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:
Việc xác định giá khởi điểm sẽ được áp dụng theo bảng giá hay giá cụ thể căn cứ vào khu đất cần định giá đã được xây dựng hạ tầng kỹ thuật hay chưa.
Trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng đủ điều kiện áp dụng bảng giá đất theo quy định tại điểm i khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai năm 2024 thì áp dụng bảng giá đất.
Khi áp dụng bảng giá đất, trường hợp cần thiết UBND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai năm 2024.
Ngoài các trường hợp áp dụng bảng giá đất theo quy định tại điểm i khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai năm 2024 thì áp dụng giá đất cụ thể để xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường xin được thông tin các quy định nêu trên để bà nghiên cứu và thực hiện theo quy định của pháp luật.
Hiện tượng “thổi giá”, “làm giá” đất bùng phát tại nhiều khu vực với hàng loạt chiêu trò tinh vi, từ tung tin sai quy hoạch đến tạo hiệu ứng đám đông, khiến người mua dễ rơi vào bẫy giá ảo.
Gần đây, các ngân hàng lớn đã dừng gói vay ưu đãi dành cho người trẻ mua nhà, đồng thời nâng lãi suất khoản vay mới thêm 1 - 2%.
Từ thắc mắc của người dân về phạm vi thủ tục 1.013993 và biện pháp khắc phục hậu quả theo Nghị định 123/2024/NĐ-CP, cơ quan quản lý đất đai đã làm rõ nguyên tắc áp dụng.
Theo Điều 159 Luật Đất đai 2024, từ ngày 1/1/2026, khi thực hiện các thủ tục, giao dịch liên quan đến tính thuế, phí, tính tiền thuê và sử dụng đất, các cơ quan, tổ chức và cá nhân bắt buộc áp dụng bảng giá đất mới do UBND cấp tỉnh công bố.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
