Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Đã bán nhà đất từ lâu, cả chục năm nhưng bỗng dưng vẫn bị thông báo nợ thuế phi nông nghiệp cho mảnh đất, ngôi nhà đã bán. Chủ mới không phải đóng thuế, còn chủ cũ vẫn bị nợ thuế - đây là tình cảnh của không ít người dân trong thời gian vừa qua.
Năm 2014, anh Sơn đã bán một mảnh đất tại TP. Hà Nội và làm hồ sơ chuyển nhượng đầy đủ cho chủ mới. Nhưng mới đây, sau khi truy cập vào ứng dụng thuế điện tử Etax Mobile, anh phát hiện mình phát sinh còn một khoản thuế 30.000 đồng năm 2025 cho chính mảnh đất mình đã bán từ 11 năm trước.
Anh Giang Anh Sơn - Phường Từ Liêm, TP. Hà Nội cho biết: "Mảnh đất tôi đã bán được 11 năm. Tôi thấy điều này rất vô lý vì 10 năm nay không phát sinh và không có thông báo nào của thuế. Mà năm nay lại phát sinh".
Còn chị Quỳnh gần đây đi làm thủ tục bán mảnh đất tại TP. Hà Nội được cơ quan Thuế thông báo, chị còn nợ thuế phi nông nghiệp một mảnh đất tại TP. Hồ Chí Minh. Trong khi đó, mảnh đất này chị cũng đã bán và hoàn thành hồ sơ chuyển nhượng từ hơn 10 năm trước.
Chị Võ Thị Như Quỳnh - Phường Thanh Xuân, TP. Hà Nội chia sẻ: "Trước khi tôi hoàn thành thủ tục chuyển nhượng, chắc chắn tôi đã hoàn thành nghĩa vụ thuế thì mới hoàn thiện được thủ tục chuyển nhượng đó. Không hiểu vì sao thuế Thanh Xuân cũ vẫn thông báo cho tôi là tôi có nợ thuế".
Hiện nay, không ít người dân cũng lâm vào tình cảnh như của anh Sơn và chị Quỳnh. Mặc dù số nợ thuế phi nông nghiệp không lớn, chỉ khoảng vài chục nghìn đến vài trăm nghìn đồng, nhưng nếu người dân không biết thì khi quá hạn sẽ bị truy thu và xử phạt theo quy định. Chưa kể, sẽ không thực hiện được các giao dịch bất động sản như chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp, góp vốn... khi vẫn còn nợ thuế.
Đại diện Thuế cơ sở 10, TP Hà Nội cho biết, các trường hợp này thường diễn ra trước năm 2021. Khi đó, giao dịch nhà đất, người dân nộp hồ sơ tại Cơ quan đăng ký đất đai, còn tờ khai thuế phi nông nghiệp phải chuyển riêng cho UBND xã, phường xác nhận, sau đó chuyển về cho cơ quan thuế. Tuy nhiên, nhiều trường hợp chưa hoàn tất thủ tục này, do vậy, cơ quan thuế không có căn cứ điều chỉnh tên người nộp trong danh sách thu hàng năm.
Ông Nguyễn Anh Quang - Trưởng Thuế cơ sở 10 TP. Hà Nội nhận định: "Khi cơ quan thuế thực hiện điều chỉnh phải có căn cứ, tức là có tờ khai của người mua hoặc người bán. Nhưng nếu người ta không thực hiện thì cơ quan thuế không có căn cứ để điều chỉnh tăng hoặc giảm".
Từ năm 2021 trở đi, khi Nghị định 126 quy định chi tiết một số điều của Luật quản lý thuế có hiệu lực, Luật đã cho phép Văn phòng đăng ký đất đai được thực hiện xác nhận tờ khai thuế đất phi nông nghiệp cùng với hồ sơ mua bán chuyển nhượng. Nhờ vậy, tình trạng này cơ bản đã được khắc phục.
Ông Nguyễn Anh Quang - Trưởng Thuế cơ sở 10 TP. Hà Nội cho biết: "Văn phòng đất đai thực hiện xác nhận đó và chuyển về cơ quan thuế cùng một lúc. Sau khi nộp hồ sơ về Văn phòng đăng ký đất đai sẽ không phải thực hiện bất kỳ một thủ tục nào".
Đối với các trường hợp người dân phát hiện trên Etax Mobile còn nợ thuế chưa đúng với mảnh đất, nhà của mình, có thể liên hệ với cơ quan thuế gần nhất để được đối chiếu. Cơ quan thuế sẽ xác định rõ nợ thuế từ kỳ nào và nếu trong trường hợp không chính xác thì sẽ điều chỉnh kịp thời.
Theo quy định, ngay sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, người dân phải ra cơ quan thuế kê khai để nộp thuế lần đầu. Từ năm thứ hai trở đi, người dân nộp tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp một lần trong năm, chậm nhất vào ngày 31/10. Tuy nhiên, nhiều người dân khi mua bán nhà đất không để ý đến nghĩa vụ nộp thuế phi nông nghiệp. Họ nghĩ chỉ cần hoàn tất hồ sơ chuyển nhượng là xong. Vì vậy, mới xảy ra tình trạng, đất đã đổi chủ nhiều lần, sổ đỏ cũng đã sang tên, nhưng giấy báo thuế hàng năm vẫn gửi về cho chủ cũ ban đầu.
Giá căn hộ TP Hồ Chí Minh tiếp tục tăng mạnh, song thanh khoản thị trường đang chững lại khi người mua ngày càng thận trọng trước mặt bằng giá cao.
UBND tỉnh Tây Ninh vừa ban hành Quyết định công bố thông tin các dự án được xác định để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. Việc công bố thông tin các dự án nhằm tạo điều kiên thuận lợi cho các nhà đầu tư trong việc tiếp cận, tìm hiểu thông tin và đăng ký thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.
Sở Xây dựng Hưng Yên vừa công bố danh mục các dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện pháp lý và vay vốn theo gói tín dụng 120.000 tỉ đồng.
Bộ Xây dựng vừa có văn bản đề nghị UBND hai tỉnh: Khánh Hòa, Đắk Lắk chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ thi công dự án đường bộ cao tốc Khánh Hoà - Buôn Ma Thuột để hoàn thành 20km đầu tiên trước ngày 19/12. Dự án thành phần 1 và 3 đang bám tiến độ tốt
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
