Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Với hơn 441.000 giao dịch thành công trong năm, đất nền tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn trong tổng giao dịch bất động sản.
Trong năm 2025, cả nước có 241 dự án được cấp phép xây dựng mới với quy mô khoảng 120.034 căn, lô/nền; 1.862 dự án đang triển khai với quy mô 771.984 căn, lô/nền; 298 dự án đã hoàn thành xây dựng với quy mô 151.029 căn, lô/nền. Trong đó, nhà chung cư chiếm tỷ trọng lớn nhất ở cả ba nhóm dự án.
Riêng nhà ở thương mại, trong quý IV/2025 có 25 dự án được cấp phép xây dựng mới với 10.084 căn, 45 dự án hoàn thành với 15.656 căn và 86 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với 36.679 căn.
Lũy kế cả năm, số dự án nhà ở thương mại được cấp phép xây dựng mới đạt 93 dự án với 37.686 căn; số dự án hoàn thành là 88 dự án với 29.901 căn; 300 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với 108.787 căn, lần lượt bằng khoảng 117%, 127% và 147% so với năm 2024.
Đối với tình hình thực hiện Đề án một triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2030, lũy kế đến hết năm 2025, cả nước có 698 dự án đang được triển khai với quy mô 657.441 căn. Trong đó, 193 dự án đã hoàn thành với 169.143 căn; 200 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai với 134.111 căn; 305 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với 354.187 căn. Như vậy, số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư đến năm 2025 đạt 62% so với chỉ tiêu đã đặt ra tại Đề án (đầu tư xây dựng khoảng 1.062.200 căn).
Riêng trong năm 2025, số căn nhà ở xã hội hoàn thành đạt 102.633 căn, đạt 102% so với chỉ tiêu đề ra tại Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/02/2025 của Thủ tướng Chính phủ. Ngoài ra khởi công mới 90 dự án với quy mô vào khoảng 95.630 căn.
Thanh khoản thị trường tiếp tục cải thiện trong quý cuối năm. Cụ thể, quý IV/2025, cả nước ghi nhận khoảng 151.382 giao dịch bất động sản thành công, tăng khoảng 10% so với quý III/2025 và tăng khoảng 35% so với cùng kỳ năm 2024. Trong đó, giao dịch căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ đạt 37.865 giao dịch; giao dịch đất nền đạt 113.517 giao dịch.
Tính chung cả năm 2025, tổng số giao dịch bất động sản thành công đạt khoảng 579.718 giao dịch, tăng khoảng 7,7% so với năm 2024. Đất nền tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn với 441.693 giao dịch, trong khi căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ đạt 138.025 giao dịch.
Bộ Xây dựng cho biết sẽ tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện xây dựng mô hình "Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý" nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và tăng cường tính công khai, minh bạch của giao dịch bất động sản trên thị trường.
Hiện nay, UBND đặc khu Phú Quốc tập trung đẩy nhanh tiến độ thực hiện các công trình, dự án phục vụ Hội nghị Cấp cao APEC 2027, đồng thời, tổ chức xác định nguồn gốc đất, hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm, tái định cư, cùng các chính sách khác cho người dân trong giải phóng mặt bằng.
Năm 2026, TP Hồ Chí Minh ưu tiên áp dụng chỉ định thầu, EPC với các dự án giao thông, chống ngập nhằm đẩy nhanh tiến độ, bảo đảm chất lượng.
Tiến độ nhà ở xã hội tăng nhưng khâu xét duyệt hồ sơ còn bất cập, tiềm ẩn tiêu cực. Nhiều ý kiến đề xuất cần cơ quan chuyên biệt để đảm bảo đúng đối tượng, minh bạch.
Theo nhận định, thị trường bất động sản Việt Nam đang đi qua giai đoạn điều chỉnh mang tính tái cấu trúc để chuẩn bị cho một chu kỳ phát triển mới.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
