Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Báo cáo Tổng quan Thị trường Chung cư sơ cấp Hà Nội quý III/2025 do Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng, One Mount Group thực hiện cho thấy, thị trường duy trì sự sôi động với nguồn cung căn hộ hạng sang dẫn dắt.
Cụ thể, trong quý III, nguồn cung mở mới đạt 8.100 căn, trong đó phân khúc hạng sang (100-260 triệu/m2) chiếm 53%. Sự gia tăng của các dự án hạng sang đã đẩy đơn giá trung bình sơ cấp toàn thị trường lên 85,6 triệu/m2, tăng 7% so với quý trước.
Mặc dù mặt bằng giá tăng cao, thị trường vẫn ghi nhận lượng giao dịch kỷ lục 10.100 căn. Tỷ lệ hấp thụ đối với cả phân khúc cao cấp (84%) và hạng sang (87%) đều duy trì ở mức cao. Lượng tiêu thụ tập trung chủ yếu tại khu đông (Hà Nội và Văn Giang - Hưng Yên) và khu tây.
Về kinh tế vĩ mô, Hà Nội ghi nhận tăng trưởng GRDP ấn tượng (7,92%). Trong ngắn hạn, dòng tiền đang chịu áp lực hút vốn từ sự sôi động của kênh chứng khoán và vàng. Tuy nhiên, việc Hà Nội khởi công một loạt công trình hạ tầng trọng điểm trong quý III/2025 được kỳ vọng sẽ thúc đẩy phát triển kinh tế vùng.
Dự báo, nguồn cung năm 2025-2026 sẽ duy trì hơn 30.000 căn/năm. Xu hướng dịch chuyển về khu vực Vành đai 3.5 và Vành đai 4 tiếp tục diễn ra, trong đó Văn Giang (Hưng Yên) được dự kiến sẽ thay thế Khu đông Hà Nội để dẫn dắt nguồn cung thị trường.
Tỉnh Ninh Bình đang tập trung đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, tạo sự đồng thuận của người dân để bảo đảm tiến độ Dự án xây dựng cầu Ninh Cường vượt sông Ninh Cơ trên tuyến Quốc lộ 37B - công trình giao thông trọng điểm có tổng vốn đầu tư hơn 581 tỷ đồng.
Ngân hàng Nhà nước khẳng định không siết tín dụng với nhà ở xã hội và nhà cho thuê, tiếp tục ưu tiên vốn để đáp ứng nhu cầu nhà ở và phát triển hạ tầng sản xuất.
Hà Nội sẽ đẩy nhanh thu hồi các dự án không còn khả năng thực hiện, xử lý dự án chậm triển khai và thúc đẩy khởi công để tạo động lực tăng trưởng kinh tế.
Theo quy định mới, cá nhân có duy nhất một nhà ở hoặc quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam được miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nếu đáp ứng đủ điều kiện.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
