Cảnh giác chiêu trò lừa đảo cho thuê căn hộ qua mạng

Nhiều người tìm thuê nhà qua mạng đã bị lừa chuyển tiền cọc cho "môi giới" giả mạo, sau đó bị chặn liên lạc hoặc phát hiện căn hộ không thuộc về người cho thuê. Công an khuyến cáo người dân cần xác minh kỹ thông tin và chỉ giao dịch với đơn vị có chứng chỉ hành nghề.

Tìm căn hộ cho thuê qua mạng là phương thức được nhiều người áp dụng nhờ sự tiện lợi. Chỉ cần một thiết bị kết nối Internet, người thuê có thể dễ dàng tiếp cận hàng loạt thông tin nhà cho thuê phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính.

Tuy nhiên, hình thức này cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro cho cả người thuê lẫn người cho thuê. Không ít trường hợp đã trở thành nạn nhân của những chiêu trò lừa đảo tinh vi.

Do cần thuê nhà gấp, một sinh viên đã tham gia vào một nhóm cư dân trên mạng xã hội. Ngay sau đó, cô được một người tự xưng là môi giới tiếp cận và giới thiệu một căn hộ cho thuê với mức giá hợp lý. Người này cam kết chỉ thu phí từ phía chủ nhà, nhưng yêu cầu cô chuyển trước một tháng tiền nhà để "giữ chỗ", với lý do có nhiều người đang hỏi thuê căn hộ này.

Không chỉ giả danh môi giới, các đối tượng còn đóng vai chủ nhà để thực hiện hành vi lừa đảo. Một người dân chia sẻ: sau khi được dẫn đến xem trực tiếp một căn hộ đầy đủ tiện nghi, giá thuê hợp lý, chị đã nhanh chóng ký hợp đồng và chuyển khoản 6 tháng tiền thuê. Nhưng chỉ một tuần sau, một người phụ nữ bất ngờ mở cửa căn hộ và tự xưng là chủ nhà, yêu cầu lấy lại nhà.

Cơ quan công an nhận định, các đối tượng thường thuê căn hộ theo ngày, chụp ảnh và đăng thông tin lên mạng xã hội với giá thuê hấp dẫn để dụ khách. Sau khi dẫn khách đến xem nhà, chúng sẽ yêu cầu đặt cọc hoặc ký hợp đồng ngay để chiếm đoạt tiền. Thủ đoạn này từng được Nguyễn Văn Long sử dụng để lừa đảo nhiều người tại TP Hồ Chí Minh trước khi bị bắt.

Không chỉ người thuê, ngay cả chủ nhà cũng có thể trở thành nạn nhân nếu không kiểm tra kỹ thông tin người thuê. Có trường hợp chủ nhà vội vàng giao chìa khóa hoặc cung cấp mã cửa điện tử sau khi nhận tiền chuyển khoản, dẫn đến việc bị kẻ gian thuê nhà rồi dỡ hết trang thiết bị đắt tiền mang đi tiêu thụ.

Phỏng vấn nạn nhân (ẩn danh): "Người trong nhóm cư dân nói với em rằng đã giúp nhiều người thuê nhà ở đây nên em rất tin tưởng. Nhưng sau khi em chuyển cọc một tháng tiền nhà, đến hôm hẹn xem nhà thì anh ta chặn hết liên lạc. Khi đó em mới biết mình bị lừa."

Phỏng vấn nạn nhân (ẩn danh): "Tôi đưa hợp đồng và giấy tờ để chứng minh mình là người thuê hợp pháp. Nhưng sau khi chị ấy cho tôi xem sổ đỏ đứng tên mình, tôi mới biết đã bị lừa. Gọi lại cho người ký hợp đồng với tôi thì không liên lạc được."

Đại úy Phạm Công Trấn Hiệp, Phó Trưởng Công an phường Mộ Lao, Hà Đông, Hà Nội cho biết: "Trong những vụ việc như vậy, các đối tượng thường có nhiều nạn nhân. Chúng sử dụng giấy tờ giả và liên tục thay đổi địa bàn hoạt động nên việc điều tra gặp nhiều khó khăn."

Phòng chống tội phạm lợi dụng lừa đảo cho thuê căn hộ

Đại diện đơn vị kinh doanh Bất động sản này cho biết, từ đầu năm nay theo qui định của Pháp luật , tất cả các tổ chức cá nhân hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh hay môi giới bất động sản thì phải có chứng chỉ hành nghề. Người dân cần lưu ý điều này khi lựa chọn 1 kênh môi giới hay tư vấn các giao dịch liên quan đến bất động sản.

Anh Phạm Thành Trung, Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản Thanhtrunggroup cho biết: "Để đảm bảo an toàn người dân nên tìm đến các tổ chức cá nhân đã được cấp chứng chỉ hành nghê hoặc cũng có thể tìm đến các văn phòng Luật sư chuyên tư vấn về hoạt động kinh doanh bất động sản để phòng ngừa rủi ro".

Bà Nguyễn Thị Dung, Giám đốc Công ty bất động sản VIF Việt Nam cho biết thêm: "Các đối tượng lừa đảo thường đăng tải các thông tin quảng cáo về bất động sản cần cho thuê hoặc bán dưới các tài khoản ẩn danh hoặc tài khoản ảo. Thông tin về bất động sản thường sơ sài, không rõ ràng. Và khi tiếp cận được những người có nhu cầu, thường hối thúc người dân chuyển tiền cọc khi người dân chưa tìm hiểu kỹ về bất động sản".

Để phòng chống tội phạm lợi dụng thuê nhà, công an địa bàn này đã có sáng kiến hướng dẫn cư dân quét mã QR để kết nối nhanh với lực lượng chức năng khi phát hiện dấu hiệu bất thường.

Việc phối hợp với ban quản lý các tòa nhà, kiểm tra thường xuyên, đột xuất các trường hợp là khách thuê cũng đóng vai trò quan trọng

Trung tá Ngô Anh Tuấn, Cảnh sát khu vực, Công an phường Phúc La, Hà Đông, Hà Nội khuyến cáo: "Trước khi cho khách thuê vào ở thì ban quản lý chung cư phải trực tiếp kiểm tra xem khách thuê thân nhân lai lịch thế nào, thuê với mục đích gì, thời gian thuê bao lâu? Khi hết hợp đồng thuê thì Ban quản lý phải cắt ngay điện nước với căn hộ đó để đảm bảo phòng chống cháy nổ và đảm bảo an ninh trật tự".

Biện pháp tương tự cũng cần được áp dụng với các trường hợp cho thuê nhà riêng biệt, không nằm trong các tòa nhà cao tầng.

Đối với người đi thuê nhà, chúng ta cũng nên cảnh giác. Việc một khu vực, một diện tích tương tự, thường sẽ có mức giá tương đương nhau. Nếu thấy ai đăng thông tin cho thuê nhà với giá rẻ bất thường thì cũng cần phải tìm hiểu kỹ. Tâm lý người cho thuê sẽ chẳng bao giờ muốn giá sản phẩm của mình thấp hơn hẳn so với người khác.