Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Quyết định 872/QĐ-BXD, ký ngày 19/6, công bố loạt thủ tục nhà ở và bất động sản được điều chỉnh theo phân quyền: Sở Xây dựng chuyển cấp chứng chỉ môi giới cho cấp tỉnh, nhiều thủ tục như chuyển đổi công năng, chuyển nhượng dự án thay vì do Bộ sẽ do UBND tỉnh thực hiện
Quyết định này ban hành kèm Danh mục thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung, thay thế, bãi bỏ trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản theo quy định về phân quyền, phân cấp, phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng.
Theo đó, Danh mục thủ tục hành chính sửa đổi, bổ sung thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Xây dựng trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, gồm: Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; Cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (trong trường hợp chứng chỉ bị cháy, bị mất, bị rách, bị hủy hoại do thiên tai hoặc lý do bất khả kháng khác); Cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (trong trường hợp chứng chỉ cũ đã hết hạn hoặc gần hết hạn) - những thủ tục hành chính này do Sở Xây dựng thực hiện. Nghị định số 144/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng quy định nội dung sửa đổi, bổ sung.
Đối với Danh mục thủ tục hành chính thay thế thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Xây dựng trong lĩnh vực nhà ở, gồm: Trình Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển đổi công năng đối với nhà ở quy định tại điểm c khoản 1 Điều 57 của Nghị định số 95/2024/NĐ-CP; Trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định chuyển đổi công năng và cho phép bán đấu giá nhà ở sinh viên hoặc nhà ở phục vụ tái định cư quy định tại điểm d khoản 1 Điều 57 của Nghị định số 95/2024/NĐ-CP; Chuyển đổi công năng nhà ở đối với nhà ở xây dựng trong dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận của Bộ Xây dựng. Các thủ tục hành chính này được thay thế bằng tên thủ tục hành chính: Chuyển đổi công năng nhà ở không thuộc tài sản công, do UBND cấp tỉnh thực hiện. Nghị định số 144/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng sẽ quy định nội dung thay thế.
Trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, tên thủ tục hành chính được thay thế: Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do Thủ tướng Chính phủ quyết định việc đầu tư; Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết địnhviệc đầu tư. Tên thủ tục hành chính thay thế: Cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản, do UBND cấp tỉnh thực hiện. Nghị định số 144/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng sẽ quy định nội dung thay thế.
Đối với danh mục thủ tục hành chính bãi bỏ thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Xây dựng trong lĩnh vực nhà ở là: Thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư đối với trường hợp nộp hồ sơ tại Bộ Xây dựng, do Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản thuộc Bộ Xây dựng thực hiện. Nghị định số 144/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng quy định việc bãi bỏ thủ tục hành chianh cấp Trung ương này.
Quyết định các nội dung sửa đổi, bổ sung, thay thế, bãi bỏ trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản theo quy định về phân quyền, phân cấp thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2025.
Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 1695/QĐ-TTg ngày 07/8/2025 về việc thành lập Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Cà Mau.
Nhiều địa phương siết chặt hoạt động môi giới bất động sản, yêu cầu minh bạch thông tin, chứng chỉ hành nghề và xử phạt nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật.
Trong bối cảnh kinh tế vĩ mô tiếp tục ghi nhận những tín hiệu tích cực nổi bật, thị trường bất động sản (BĐS) đang chứng kiến đà phục hồi mạnh mẽ, với mức độ quan tâm tăng vọt và dòng vốn đổ về dồi dào. Đây không chỉ là dấu hiệu nhất thời mà còn là nền tảng vững chắc cho một chu kỳ tăng trưởng dài hạn và bền vững.
Tại Công điện số 133/CĐ-TTg, Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng phối hợp với Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội tổng kết, đánh giá việc thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với người dân tại khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500, đồng thời nghiên cứu khả năng mở rộng phạm vi áp dụng, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trong quý IV/2025.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
