Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Quyết định 872/QĐ-BXD, ký ngày 19/6, công bố loạt thủ tục nhà ở và bất động sản được điều chỉnh theo phân quyền: Sở Xây dựng chuyển cấp chứng chỉ môi giới cho cấp tỉnh, nhiều thủ tục như chuyển đổi công năng, chuyển nhượng dự án thay vì do Bộ sẽ do UBND tỉnh thực hiện
Quyết định này ban hành kèm Danh mục thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung, thay thế, bãi bỏ trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản theo quy định về phân quyền, phân cấp, phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng.
Theo đó, Danh mục thủ tục hành chính sửa đổi, bổ sung thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Xây dựng trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, gồm: Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; Cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (trong trường hợp chứng chỉ bị cháy, bị mất, bị rách, bị hủy hoại do thiên tai hoặc lý do bất khả kháng khác); Cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (trong trường hợp chứng chỉ cũ đã hết hạn hoặc gần hết hạn) - những thủ tục hành chính này do Sở Xây dựng thực hiện. Nghị định số 144/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng quy định nội dung sửa đổi, bổ sung.
Đối với Danh mục thủ tục hành chính thay thế thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Xây dựng trong lĩnh vực nhà ở, gồm: Trình Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển đổi công năng đối với nhà ở quy định tại điểm c khoản 1 Điều 57 của Nghị định số 95/2024/NĐ-CP; Trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định chuyển đổi công năng và cho phép bán đấu giá nhà ở sinh viên hoặc nhà ở phục vụ tái định cư quy định tại điểm d khoản 1 Điều 57 của Nghị định số 95/2024/NĐ-CP; Chuyển đổi công năng nhà ở đối với nhà ở xây dựng trong dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận của Bộ Xây dựng. Các thủ tục hành chính này được thay thế bằng tên thủ tục hành chính: Chuyển đổi công năng nhà ở không thuộc tài sản công, do UBND cấp tỉnh thực hiện. Nghị định số 144/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng sẽ quy định nội dung thay thế.
Trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, tên thủ tục hành chính được thay thế: Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do Thủ tướng Chính phủ quyết định việc đầu tư; Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết địnhviệc đầu tư. Tên thủ tục hành chính thay thế: Cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản, do UBND cấp tỉnh thực hiện. Nghị định số 144/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng sẽ quy định nội dung thay thế.
Đối với danh mục thủ tục hành chính bãi bỏ thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Xây dựng trong lĩnh vực nhà ở là: Thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư đối với trường hợp nộp hồ sơ tại Bộ Xây dựng, do Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản thuộc Bộ Xây dựng thực hiện. Nghị định số 144/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng quy định việc bãi bỏ thủ tục hành chianh cấp Trung ương này.
Quyết định các nội dung sửa đổi, bổ sung, thay thế, bãi bỏ trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản theo quy định về phân quyền, phân cấp thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2025.
Bộ Xây dựng đề nghị sửa đổi, đơn giản hóa các quy định pháp luật chồng chéo trong đầu tư, xây dựng, đất đai và giao thông. Mục tiêu hỗ trợ kịp tiến độ các dự án cao tốc 3.000 km/năm, thúc đẩy nhà ở xã hội và cải thiện giải ngân vốn công ngay trong năm 2025.
TP Hồ Chí Minh đề xuất chuyển đổi nhà tái định cư đang bỏ trống (diện tích nhỏ, khoảng 42 m²) thành nhà công vụ cho cán bộ, công chức để giải quyết bài toán chỗ ở thiếu hụt.
Một đơn vị ở Hải Dương đã đào hàng nghìn mét vuông đất bãi ven sông, sâu đến 5–7 m sát chân đê TP Hải Dương mà không được cấp phép. Hoạt động này đặt ra rủi ro lớn cho an toàn đê điều trong mùa mưa bão sắp tới, đã bị chính quyền địa phương đình chỉ và kiểm tra.
Theo quy hoạch, cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên - Bắc Kạn có quy mô từ 4 - 6 làn xe, phù hợp để giải quyết nhu cầu cấp thiết về nâng cấp hạ tầng giao thông, xây dựng trên địa bàn.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
