Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Bộ Tài chính đề xuất cơ chế đặc thù để đẩy nhanh xử lý, khai thác nhà, đất dôi dư sau sắp xếp bộ máy, tránh lãng phí tài sản công.
Bộ Tài chính đang thúc đẩy hàng loạt giải pháp mang tính đặc thù nhằm đẩy nhanh tiến độ xử lý, khai thác các cơ sở nhà, đất dôi dư phát sinh sau quá trình sắp xếp tổ chức bộ máy và đơn vị hành chính, với mục tiêu sớm đưa tài sản công vào sử dụng hiệu quả, tránh lãng phí kéo dài.
Ông Nguyễn Tân Thịnh, Cục trưởng Cục Quản lý công sản (Bộ Tài chính) cho biết, dù nhiều địa phương đã báo cáo hoàn thành hoặc cơ bản hoàn thành bước xử lý nhà, đất dôi dư, nhưng thực tế vẫn còn không ít cơ sở mới chỉ dừng ở việc bàn giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất hoặc cấp xã quản lý, chưa thực sự được khai thác, sử dụng.
Theo ông Thịnh, hiện Trung ương đã phân cấp khá mạnh cho các bộ, ngành và địa phương trong quản lý, xử lý tài sản công. Tuy nhiên, tiến độ thực hiện giữa các nơi còn chênh lệch lớn; có địa phương triển khai nhanh, dứt điểm, nhưng cũng có nơi còn lúng túng, kéo dài.
“Trong bối cảnh khối lượng công việc còn rất lớn nhưng thời gian không còn nhiều, nếu tiếp tục áp dụng đầy đủ các quy trình thông thường sẽ khó hoàn thành mục tiêu đề ra. Vì vậy, cần có cơ chế đặc thù, đủ linh hoạt để tháo gỡ các điểm nghẽn thực tiễn”, ông Thịnh nhấn mạnh.
Trên cơ sở đó, Bộ Tài chính đang xây dựng dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về cơ chế, chính sách đặc thù nhằm đẩy nhanh tiến độ xử lý, khai thác nhà, đất dôi dư phát sinh từ việc sắp xếp, tinh gọn tổ chức bộ máy và đơn vị hành chính.
Tinh thần xuyên suốt của dự thảo là tăng phân cấp, rút ngắn thủ tục, đơn giản hóa quy trình nhưng vẫn bảo đảm nguyên tắc quản lý chặt chẽ tài sản công. Định hướng mới không chỉ tập trung vào bảo toàn tài sản trên hồ sơ mà đặt trọng tâm vào hiệu quả khai thác thực tế và khả năng nhanh chóng đưa tài sản quay trở lại phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
Một trong những nội dung đáng chú ý là cơ chế cho thuê tài sản công theo hướng linh hoạt hơn. Bộ Tài chính đề xuất đơn giản hóa việc xác định giá cho thuê, không bắt buộc thực hiện đầy đủ quy trình thẩm định phức tạp như hiện nay; đồng thời phân cấp cho đơn vị quản lý nhà hoặc Chủ tịch UBND cấp xã quyết định giá thuê trong một số trường hợp.
Trường hợp đấu giá không thành, địa phương có thể điều chỉnh giảm giá để sớm đưa tài sản vào khai thác thay vì tiếp tục để trống kéo dài. Với các cơ sở nhà, đất được giao cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà của địa phương khai thác, Bộ Tài chính đề nghị thực hiện theo hướng “làm đến đâu ban hành giá cho thuê đến đó”, không chờ hoàn thiện đồng bộ toàn bộ cơ chế.
Dự thảo cũng cho phép bên thuê được chủ động cải tạo, sửa chữa tài sản phục vụ nhu cầu sử dụng nếu không ảnh hưởng kết cấu công trình; chi phí do bên thuê tự chịu và có thể được xem xét kéo dài thời gian thuê trong trường hợp có đầu tư lớn.
Để rút ngắn thời gian xử lý, Bộ Tài chính đề xuất cho phép chuyển giao nhà, đất theo nguyên trạng, kể cả khi hồ sơ pháp lý chưa hoàn thiện hoặc tài sản đang bị lấn chiếm. Các tồn tại liên quan sẽ tiếp tục được xử lý trong quá trình quản lý sau đó thay vì phải hoàn tất toàn bộ hồ sơ mới được bàn giao.
Đối với tài sản gắn liền với đất cần thanh lý hoặc phá dỡ, dự thảo cũng đề xuất áp dụng thủ tục đơn giản hơn, cho phép xác định giá trị theo số liệu sổ sách kế toán thay vì bắt buộc thuê đơn vị thẩm định lại như trước đây.
Song song với việc hoàn thiện cơ chế đặc thù, Bộ Tài chính cũng đang lấy ý kiến đối với dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 155/2025/NĐ-CP về tiêu chuẩn, định mức sử dụng trụ sở làm việc và cơ sở hoạt động sự nghiệp.
Theo Bộ Tài chính, mục tiêu của các cơ chế mới là tạo hành lang pháp lý đủ linh hoạt để các bộ, ngành và địa phương hoàn thành việc xử lý, khai thác hiệu quả các cơ sở nhà, đất dôi dư ngay trong quý II/2026.
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) yêu cầu Công ty Cổ phần Vinhomes (VHM) bảo đảm tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật khi triển khai các chương trình liên quan đến việc hỗ trợ khách hàng sử dụng vàng trong giao dịch bất động sản.
Hiện Hà Nội đã quy hoạch 19 quỹ đất phát triển nhà ở xã hội tập trung với tổng diện tích khoảng 995 ha.
Ban Quản lý dự án giao thông TP Hồ Chí Minh cho biết đoạn Vành đai 3 qua Bình Dương cũ đạt 66% khối lượng, một số hạng mục hoàn thành trước cuối tháng 9 năm 2026.
Hà Nội yêu cầu tăng tốc giải phóng mặt bằng 57 dự án nhà ở xã hội, siết trách nhiệm người đứng đầu và chủ đầu tư để bảo đảm tiến độ triển khai.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
