Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Bộ Tài chính bỏ đề xuất đánh thuế thu nhập cá nhân 20% với thu nhập chuyển nhượng bất động sản, theo thời gian nắm giữ.
Tại dự thảo mới nhất Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi), Bộ Tài chính đã bỏ đề xuất áp thuế 20% với chuyển nhượng bất động sản và giữ nguyên mức 2% trên giá trị giao dịch.
Trong tờ trình kèm theo, Bộ Tài chính lý giải việc duy trì phương pháp này nhằm đảm bảo tính khả thi trong giai đoạn hiện nay. Tuy nhiên, cơ quan soạn thảo cũng cho biết sẽ tiếp tục nghiên cứu, phối hợp với các bộ ngành để từng bước áp dụng cách tính thuế trên phần thu nhập khi hệ thống dữ liệu đất đai và dân cư được số hóa, đồng bộ.
Một điểm mới khác là dự thảo bổ sung quy định về thời điểm xác định thu nhập tính thuế từ chuyển nhượng bất động sản. Thay vì chỉ tính từ khi hợp đồng có hiệu lực như hiện nay, Bộ Tài chính đề xuất có thể xác định nghĩa vụ thuế tại thời điểm đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản, nhằm khắc phục vướng mắc trong các trường hợp bên mua nộp thuế thay.
Trước đó, Bộ Tài chính đề xuất áp thuế suất 20% đối với phần lãi từ chuyển nhượng bất động sản, tính trên thu nhập từng lần giao dịch. Phương án này áp dụng trong trường hợp người bán xác định được giá đầu vào cùng các chi phí liên quan đến bất động sản đó.
Còn trong trường hợp không xác định được giá mua và chi phí, thuế được tính trực tiếp trên giá bán theo thời gian nắm giữ. Theo đó, bất động sản sở hữu dưới 2 năm áp thuế suất 10%, từ 2 đến 5 năm là 6%, từ 5 đến 10 năm là 4%, trên 10 năm hoặc bất động sản có nguồn gốc từ thừa kế sẽ chịu thuế 2%. Cá nhân nhận thừa kế nhưng có hoạt động đầu cơ sẽ bị tính thuế như kinh doanh bất động sản.
Các nội dung đề xuất này của Bộ Tài chính sau đó nhận nhiều góp ý bởi hạ tầng dữ liệu ở Việt Nam hiện chưa đủ rõ ràng, chi tiết để đảm bảo xác định đúng và đủ các chi phí đầu vào của một bất động sản. Không ít ý kiến cũng cho rằng phương án áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng nhà, đất thậm chí có thể gây tác dụng ngược, là làm tăng giá bất động sản.
Thị trường bất động sản tại miền Tây đang bước vào chu kỳ phục hồi mạnh mẽ sau giai đoạn thanh lọc khắt khe. Với tâm điểm là Cần Thơ, sự cộng hưởng từ hạ tầng chiến lược và những cải cách pháp lý đột phá đang mở ra cơ hội lớn cho cả người dân lẫn nhà đầu tư, hướng tới một thị trường minh bạch và giá trị thực.
UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu các chủ đầu tư đổi mới điều hành, siết tiến độ để phấn đấu giải ngân 100% kế hoạch vốn năm 2026. Theo đó, hàng loạt mốc hoàn thành, bàn giao, khởi công cho các dự án trọng điểm được ấn định.
Bộ NN-MT yêu cầu rà soát thi hành Luật Đất đai theo 5 nhóm vấn đề, làm cơ sở đề xuất sửa đổi, hoàn thiện chính sách và khơi thông nguồn lực đất đai năm 2026.
Lâm Đồng đã đồng bộ 62% dữ liệu thửa đất lên hệ thống quốc gia, song vẫn còn nhiều khó khăn, đặt mục tiêu hoàn thành toàn bộ cơ sở dữ liệu đất đai trong năm 2026.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
