Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Bộ Tài chính bỏ đề xuất đánh thuế thu nhập cá nhân 20% với thu nhập chuyển nhượng bất động sản, theo thời gian nắm giữ.
Tại dự thảo mới nhất Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi), Bộ Tài chính đã bỏ đề xuất áp thuế 20% với chuyển nhượng bất động sản và giữ nguyên mức 2% trên giá trị giao dịch.
Trong tờ trình kèm theo, Bộ Tài chính lý giải việc duy trì phương pháp này nhằm đảm bảo tính khả thi trong giai đoạn hiện nay. Tuy nhiên, cơ quan soạn thảo cũng cho biết sẽ tiếp tục nghiên cứu, phối hợp với các bộ ngành để từng bước áp dụng cách tính thuế trên phần thu nhập khi hệ thống dữ liệu đất đai và dân cư được số hóa, đồng bộ.
Một điểm mới khác là dự thảo bổ sung quy định về thời điểm xác định thu nhập tính thuế từ chuyển nhượng bất động sản. Thay vì chỉ tính từ khi hợp đồng có hiệu lực như hiện nay, Bộ Tài chính đề xuất có thể xác định nghĩa vụ thuế tại thời điểm đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản, nhằm khắc phục vướng mắc trong các trường hợp bên mua nộp thuế thay.
Trước đó, Bộ Tài chính đề xuất áp thuế suất 20% đối với phần lãi từ chuyển nhượng bất động sản, tính trên thu nhập từng lần giao dịch. Phương án này áp dụng trong trường hợp người bán xác định được giá đầu vào cùng các chi phí liên quan đến bất động sản đó.
Còn trong trường hợp không xác định được giá mua và chi phí, thuế được tính trực tiếp trên giá bán theo thời gian nắm giữ. Theo đó, bất động sản sở hữu dưới 2 năm áp thuế suất 10%, từ 2 đến 5 năm là 6%, từ 5 đến 10 năm là 4%, trên 10 năm hoặc bất động sản có nguồn gốc từ thừa kế sẽ chịu thuế 2%. Cá nhân nhận thừa kế nhưng có hoạt động đầu cơ sẽ bị tính thuế như kinh doanh bất động sản.
Các nội dung đề xuất này của Bộ Tài chính sau đó nhận nhiều góp ý bởi hạ tầng dữ liệu ở Việt Nam hiện chưa đủ rõ ràng, chi tiết để đảm bảo xác định đúng và đủ các chi phí đầu vào của một bất động sản. Không ít ý kiến cũng cho rằng phương án áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng nhà, đất thậm chí có thể gây tác dụng ngược, là làm tăng giá bất động sản.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành quyết định bổ sung, sửa đổi 7 thủ tục hành chính về đất đai, trong đó 3 thủ tục mới sẽ do cấp xã tiếp nhận, giải quyết.
Hà Nội triển khai chiến dịch “90 ngày làm sạch dữ liệu đất đai”, yêu cầu người dân chuẩn bị sổ đỏ, CCCD và giấy tờ liên quan để đối soát, đồng bộ dữ liệu trước 30/11.
Theo thống kê của Bộ Xây dựng về kết quả thực hiện Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, tính đến nay, cả nước có 692 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 633.559 căn. Trong đó có 165 dự án hoàn thành, quy mô 110.436 căn; 147 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai với quy mô 135.033 căn và 380 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 388.090 căn.
Ủy ban Nhân dân thành phố Hải Phòng và Công ty TNHH Sản xuất công nghệ Biel Crystal vừa tổ chức Lễ khởi công Dự án nhà lưu trú Laguna Heyner giai đoạn 1. Đây là công trình chào mừng thành công Đại hội đại biểu Đảng bộ thành phố Hải Phòng lần thứ nhất nhiệm kỳ 2025-2030.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
