Bình Định: Trụ sở công làm dự án chung cư nghìn tỷ được đấu giá thành công

Phương Hoa (t/h) - Thứ Tư, 25/6/2025, 14:15

Dự án được UBND tỉnh Bình Định chấp thuận chủ trương vào ngày 19/5/2023, lần lượt điều chỉnh vào ngày 9/6/2023 và 16/10/2023.

Sở Tài chính tỉnh Bình Định vừa cấp giấy chứng nhận đầu tư đối với Công ty cổ phần Arita thực hiện Dự án Xây dựng nhà ở chung cư hỗn hợp tại Khu đất số 72B đường Tây Sơn, phường Ghềnh Ráng, TP. Quy Nhơn.

Theo đó, mục tiêu dự án nhằm đầu tư xây dựng nhà chung cư hỗn hợp với diện tích đất xây dựng công trình 3.982,4 m2; đất cây xanh, sân bãi, đường nội bộ 2.325,1 m2; đất giao thông - hạ tầng kỹ thuật 786,5 m2.

Theo chỉ tiêu kiến trúc, nhà chung cư hỗn hợp gồm tối đa 4 tầng hầm và 35 đến 46 tầng nổi (chưa bao gồm tầng tum, tầng kỹ thuật, tầng lánh nạn), quy mô dân số 4.672 người. Phần đế 3 tầng xây dựng trung tâm thương mại; phần tháp số tầng 32 đến 43 là căn hộ để ở với tổng số căn hộ 1.298 căn (trung bình 65 m2/căn).

Dự án được UBND tỉnh Bình Định chấp thuận chủ trương vào ngày 19/5/2023, lần lượt điều chỉnh vào ngày 9/6/2023 và 16/10/2023. Dự án được thực hiện trên diện tích đất 0,71 ha tại Khu đất số 72B đường Tây Sơn, phường Ghềnh Ráng, TP. Quy Nhơn.

Tổng vốn đầu tư của dự án là hơn 3.508 tỷ đồng, trong đó vốn góp của chủ đầu tư là hơn 701 tỷ đồng, còn lại vốn vay từ tổ chức tín dụng. Về tiến độ, Công ty cổ phần Arita được yêu cầu hoàn thành các thủ tục đầu tư, đất đai, xây dựng vào tháng 6/2026, khởi công xây dựng công trình vào tháng 7/2027, hoàn thành và đưa dự án đi vào hoạt động trong tháng 12/2028.

Khu đất số 72B đường Tây Sơn từng là trụ sở làm việc cũ của Sở Lao động - Thương binh và Xã hội tỉnh Bình Định trước đây. Ngày 27/10/2021, sau đề nghị của Sở Tài chính, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định giao Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh thực hiện tiếp nhận và quản lý cơ sở nhà, đất tại địa chỉ số 72B (trụ sở làm việc cũ của Sở Lao động - Thương binh và Xã hội, trụ sở mới chuyển sang số 25) đường Tây Sơn, TP. Quy Nhơn để tổ chức triển khai thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.

Trong 2 năm 2023 và 2024, UBND tỉnh Bình Định có nhiều quyết định liên quan đến phê duyệt tiêu chí đấu giá, phê duyệt phương án đấu giá cũng như điều chỉnh tiêu chí, phương án đấu giá đối khu đất nêu trên.

Đến năm 2025, Dự án Xây dựng nhà ở chung cư hỗn hợp tại Khu đất số 72B đường Tây Sơn, phường Ghềnh Ráng, TP. Quy Nhơn được Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Định đưa ra thông báo đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án vào ngày 19/1 và ngày 5/5.

Giá khởi điểm của khu đất là hơn 311,3 tỷ đồng bao gồm giá trị khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất là hơn 305,67 tỷ đồng và giá trị tài sản trên đất là hơn 5,69 tỷ đồng. Chi phí thực hiện dự án không bao gồm tiền sử dụng đất trúng đấu giá quyền sử dụng đất là 3.178,31 tỷ đồng.

Trong tháng 1, bước giá được quy định là bằng 5% giá khởi điểm của khu đất (tức 15,5 tỷ đồng); tuy nhiên do không tìm được chủ đầu tư nên vào tháng 5 bước giá đã hạ xuống còn bằng 2% giá khởi điểm (hơn 6,2 tỷ đồng).

Công ty cổ phần Arita được UBND tỉnh Bình Định công nhận kết quả trúng đấu giá khu đất trên vào ngày 13/6/2025. Theo tìm hiểm, Công ty cổ phần Arita trúng đấu giá cao hơn giá khởi điểm 18,6 tỷ đồng.

Theo giới thiệu, Công ty cổ phần Arita hiện là chủ đầu tư Dự án Chung cư ARITA HOME (số 35 đường Phan Bội Châu, TP Vinh) có diện tích 7.741 m2, gồm 2 tòa nhà 16 tầng, quy mô 668 căn hộ từ 55 đến 63 m2. Ngoài ra, doanh nghiệp này còn tham gia xây dựng chung cư tại các dự án khu đô thị tại TP. Vinh, tỉnh Nghệ An.