Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Từ đầu tháng 11, lãi suất cho khoản vay mua nhà tại các ngân hàng, sau khi hết thời gian ưu đãi, đã tăng lên tới trên 12%/năm.
0% hay 6-7%/ năm - đây là mức lãi suất ưu đãi từng được nhiều chủ đầu tư đưa ra để hút khách hàng mua nhà. Tuy nhiên, sau khoảng 6 tháng tới 1 năm, khi hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi phổ biến của các ngân hàng đã tăng lên mức 12-14%/năm.
Tại Diễn đàn Xây dựng thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững, nhiều ý kiến cho rằng, việc tăng lãi suất sẽ tác động trực tiếp người mua trên thị trường.
Tại nhiều dự án, người mua nhà chỉ cần nộp 30% giá trị hợp đồng mua bán là có thể vay ngân hàng. Ví dụ, căn nhà 3 tỷ đồng, người mua chỉ cần có 900 triệu, còn lại hơn 2 tỷ là đi vay ngân hàng. Sau khi hết thời gian ưu đãi, lãi suất có thể nhảy lên gấp đôi, sẽ gây ra gánh nặng không nhỏ đối với nhiều người mua nhà.
Theo số liệu Ngân hàng Nhà nước, dư nợ tín dụng bất động sản đang chiếm gần 24% tổng dư nợ toàn nền kinh tế - mức cao nhất trong nhiều năm. Đáng chú ý, tại nhiều dự án, việc mua bán chủ yếu là giới đầu cơ mua đi bán lại với nhau.
TS Nguyễn Chí Hiếu - Viện trưởng Viện Nghiên cứu và phát triển thị trường tài chính và bất động sản toàn cầu nêu ý kiến: "Không khó gì cho ngân hàng để hạn chế việc cho vay để đầu tư đất. Một người mua đất người ta có kế hoạch xây nhà thì phải cho ngân hàng biết. Còn nếu một người không có kế hoạch đó, chỉ đưa đất đến thế chấp là người đầu cơ đất đai, ngân hàng cần hạn chế cái đó".
Để hạn chế tình trạng đầu cơ bất động sản, kiểm soát dòng vốn chảy vào phân khúc "nóng", thời gian qua, Chính phủ đã yêu cầu các bộ, ngành nghiên cứu sử dụng nhiều công cụ điều tiết thị trường như chính sách thuế, tín dụng, cùng nhiều biện pháp quản lý phù hợp.
Tuy nhiên, các ý kiến trên thị trường cho rằng, việc áp dụng phải được thiết kế có lộ trình, phân loại rõ ràng các nhóm đối tượng, tránh việc đánh đồng giữa người mua ở thực và nhà đầu cơ.
Việc sở hữu một ngôi nhà tại các đô thị hiện nay thường "ngoài tầm với" của đa phần giới trẻ tại nhiều quốc gia, do giá nhà ở quá cao so với thu nhập. Nhu cầu thuê nhà chuyển dịch từ "tạm thời" sang "dài hạn". Thậm chí thuê "trọn đời"- đang là sự lựa chọn của nhiều người trẻ. Tỷ lệ người dân thuê nhà trên 50% tại New York, Tokyo và Seoul đã minh chứng cho làn sóng toàn cầu này.
Sau nhiều năm được xem là phân khúc “nhiệm vụ chính sách” với biên lợi nhuận thấp và thủ tục phức tạp, nhà ở xã hội đang đứng trước kỳ vọng bước sang giai đoạn phát triển mới.
Liên đoàn Lao động TP. Hồ Chí Minh cùng Công ty cổ phấn phát triển dịch vụ LNT 7979 mới đây đã tổ chức ký kết bản ghi nhớ hợp tác xây dựng 30.000 nhà ở xã hội cho công nhân thành phố.
Ngày 9/3, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã có báo cáo UBND tỉnh Đồng Nai về kết quả kiểm tra, xử lý liên quan đến nội dung báo chí phản ánh: “Nhiều nhà dân “treo cao” sau khi hạ cốt nền đường ĐT.753”.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
