Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Không được tiếp cận các thông tin chính xác về đất đai, nhà cửa trong nhiều năm qua được cho là nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng thị trường bất động sản lúc sốt nóng lúc sốt lạnh, đầu cơ thổi giá, nhiễu loạn giá thị trường...
Dữ liệu nhà ở, thị trường bất động sản phải “đúng, đủ, sạch, sống”… Đây là yêu cầu bắt buộc khi xây dựng, hoàn thiện và nâng cấp hệ thống thông tin nền tảng số về nhà ở và thị trường bất động sản. Mục tiêu chính là thông tin nhà ở đất đai phải mang tính thống nhất, đồng bộ, kết nối liên thông với các cơ sở dữ liệu quốc gia và chuyên ngành, đảm bảo 100% dữ liệu được cập nhật an toàn, bảo mật khi cung cấp cho doanh nghiệp và người dân.
Việc triển khai hoàn thiện nâng cấp hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản sẽ do Trung tâm Công nghệ thông tin phối hợp với Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng thực hiện, đánh giá an toàn trước 31/10 tới. Tháng 11 sẽ cập nhật đồng bộ dữ liệu nhà ở, bất động sản lên hệ thống. Đặc biệt, sẽ ứng dụng các công nghệ tiên tiến để hỗ trợ dự báo, phân tích xu hướng thị trường bất động sản. Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trên môi trường số sẽ được Bộ Xây dựng hoàn thiện, vận hành trước 30/11/2026.
Phải hơn 1 năm nữa, mỗi người dân, mỗi doanh nghiệp mới có thể được tiếp cận các thông tin đất đai một cách công khai, minh bạch, bài bản và có hệ thống. Thực tế cho thấy, thị trường bất động sản nhiều năm qua vẫn đối diện tình trạng thông tin phân tán, thiếu đồng bộ. Dữ liệu về giá nhà, nguồn cung, giao dịch, quy hoạch… thường nằm rải rác ở các địa phương, khó khai thác hoặc chưa được cập nhật kịp thời. Doanh nghiệp và người dân có muốn có thông tin chính xác cũng không biết tìm ở đâu, hỏi ở đâu.
Việc tra soát, tìm hiểu thông tin nhà đất, mua bán giao dịch bất động sản của người dân lâu nay đều chỉ dựa vào "niềm tin" với người bán hoặc môi giới. Không ít người nếu kỹ tính hơn trong tìm hiểu thông tin nguồn gốc đất đai nhà ở thì sẽ mất thêm những khoản phí từ vài trăm nghìn đồng đến cả triệu đồng.
Anh Nguyễn Văn Trung (phường Ba Đình, TP Hà Nội) cho biết, có nhu cầu mua nhà đất nhưng lại lo lắng vì không biết nhà đất đó có nằm trong quy hoạch mới sau hợp nhất địa giới hành chính hay không, có nằm trong khu vực dự án treo hay không, anh đã phải tìm hiểu thông tin qua rất nhiều kênh khác nhau.
“Đầu tiên là Google để xem, sau đó là hỏi người thân người quen. Không có một kênh chính thống nào từ phía của nhà nước để có thể cập nhật được miếng đất đấy mình định mua nó có nằm trong quy hoạch 1/500 hay 1/2000 gì chưa. Có những chỗ cũng chỉ là nghe nói thôi. Hầu hết là đi hỏi nguồn này nguồn kia”, anh Trung chia sẻ.
Cùng chung nỗi lo lắng khi mua nhà đất, anh Trần Văn Sáng (phường Hoàng Liệt, TP Hà Nội) thì tìm thông tin từ các công ty môi giới bất động sản.
“Tôi cũng đang băn khoăn lo lắng, tính pháp lý, tính quy hoạch của mảnh đất đấy. Tôi sợ một số trường hợp ví dụ như dính vào quy hoạch treo, hoặc là dính vào quy hoạch làm đường, mình mua sau này có thể mất trắng. Một số bạn Sale cũng chỉ kiểm tra ở nguồn nào đó và không biết là có đảm bảo hay không”, anh Sáng cho hay.
Thế nhưng chính các đơn vị môi giới bất động sản cũng không thể khẳng định được thông tin đất đai đang cung cấp cho khách hàng có chính xác hay không. Bởi họ cũng không được gặp trực tiếp bộ phận quản lý địa chính, mà phải qua một dịch vụ trung gian khác để lấy thông tin với mức phí là 5 - 10 triệu đồng.
Không được tiếp cận các thông tin chính xác về đất đai, nhà cửa trong nhiều năm qua được cho là nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng thị trường bất động sản lúc sốt nóng lúc sốt lạnh, đầu cơ thổi giá, nhiễu loạn giá thị trường, thiếu minh bạch, phát triển thiên lệch giữa các phân khúc nhà đất, kích động tâm lý đám đông, tạo sóng trên thị trường nhằm trục lợi, đẩy rủi ro về cho người có nhu cầu mua nhà đất ở thật.
Thị trường mua bán - sáp nhập (M&A) trong lĩnh vực bất động sản Việt Nam năm 2025 đang chứng kiến sự dịch chuyển rõ rệt trong cấu trúc nhà đầu tư.
Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh Bùi Xuân Cường vừa ký ban hành Quyết định tổ chức thực hiện công tác đấu giá đối với 3.790 căn hộ chung cư tái định cư thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh.
Nghị định 226/2023/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 15/8/2025 đã mở ra một lối thoát quan trọng cho hàng triệu hộ gia đình và cá nhân, cho phép ghi nợ toàn bộ tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ lần đầu đến hết ngày 31/7/2029. Đây không chỉ là chính sách nhân văn giảm gánh nặng tài chính mà còn là động lực thúc đẩy minh bạch hóa quyền sử dụng đất, mang
Công tác giải phóng mặt bằng và chuẩn bị thi công các dự án lớn đang giúp TP Hồ Chí Minh tăng tốc giải ngân vốn đầu tư công, tạo động lực phát triển bền vững.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
