Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Nhiều căn nhà tại phường Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh được xây dựng từ lâu nhưng vẫn chưa có sổ đỏ, khiến người dân khó vay vốn, khó mua bán, chỉ mong được cấp giấy để an tâm.
Việc không có sổ đỏ rõ ràng gây nhiều khó khăn cho người dân. Ví dụ như họ không thể dùng làm tài sản thế chấp để đi vay vốn ngân hàng. Nếu bán lại, mức giá của các bất động sản này thường chỉ có giá bằng 2/3, thậm chí là chỉ bằng một nửa so với giá trên thị trường… Vì vậy, việc cấp sổ đỏ đã trở thành mong mỏi lớn nhất của nhiều hộ gia đình. Với các địa phương, đây cũng là nhiệm vụ quan trọng để làm dày, làm sạch cơ sở dữ liệu đất đai.
40 căn nhà kiên cố tại phường Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh, được xây trên đất do chính quyền địa phương giao trái thẩm quyền từ 30 năm trước. Căn nhà mang đậm dấu ấn thời gian của gia đình ông Ngôn bao năm nay vẫn chưa được cấp sổ đỏ. Nhiều lần, ông đã chuẩn bị hồ sơ, nhưng vẫn không có kết quả. Lần này, các cán bộ của phường đã trực tiếp xuống tìm hiểu, xác minh thông tin.
Ông Nguyễn Văn Ngôn - Phường Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh cho biết: "Đến giờ, giấy tờ vẫn mông lung, chả biết thế nào. Chỉ mong muốn ở trên cấp sổ cho gia đình được an tâm".
Để cấp sổ cho nhà đất không giấy tờ, khó khăn lớn nhất đối với chính quyền địa phương là việc xác định nguồn gốc và thời điểm sử dụng. Bởi lẽ, Luật Đất đai đã chia các nhóm được cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ theo ba mốc thời gian sử dụng đất là năm 1980, 1993 và 2014. Tùy mốc thời gian, số tiền sử dụng đất mà người dân phải nộp sẽ khác nhau, có thể chênh nhau từ vài trăm triệu, tới hàng tỷ đồng. Như với một dãy nhà, ước tính, khi cấp sổ đỏ, các hộ dân sẽ phải nộp khoảng 200-300 triệu đồng cho một lô đất.
Ông Nguyễn Huy Cương - Phường Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh chia sẻ: "Nếu tầm 300 triệu đồng thì vẫn làm được. Gia đình muốn làm sổ cho xong".
Sự chênh lệch lớn về tiền sử dụng đất phải nộp vào ngân sách, đòi hỏi việc xác minh phải hết sức cẩn thận. Sau khi vận hành chính quyền địa phương 2 cấp, thủ tục để cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ đã được lược bỏ nhiều khâu như: bỏ việc thành lập hội đồng đăng ký xét duyệt, không còn phải thông qua cấp huyện.
Tuy có những khó khăn, nhưng để có cơ sở dữ liệu đất đai đúng và sạch, cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ là việc cần phải làm vào thời điểm này.
Ông Nguyễn Văn Lăng - Phó Trưởng phòng Kinh tế, UBND xã Thanh Trì, TP. Hà Nội nêu ý kiến: "Giúp cho cơ quan quản lý Nhà nước địa phương quản lý dễ dàng hơn, người dân cũng có thể tiếp cận đến những thửa đất của mình hiện tại đang vướng gì".
Ông Võ Hồng Thắng - Giám đốc đầu tư DKRA Group nhận định: "Minh bạch của thị trường, tránh những rủi ro vấn đề về giao dịch, tránh những thất thoát về thuế, làm thị trường minh bạch hơn".
Tại nhiều địa phương, đất không có giấy tờ chiếm tới 70-80% số lượng hồ sơ cần cấp sổ đỏ lần đầu. Đợt rà soát lần này của các cơ quan quản lý, cùng sự rút gọn thủ tục nhờ vận hành chính quyền địa phương 2 cấp được kỳ vọng sẽ giải quyết dứt điểm cho các hộ dân đã chờ đợi suốt vài chục năm trời.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành quyết định bổ sung, sửa đổi 7 thủ tục hành chính về đất đai, trong đó 3 thủ tục mới sẽ do cấp xã tiếp nhận, giải quyết.
Hà Nội triển khai chiến dịch “90 ngày làm sạch dữ liệu đất đai”, yêu cầu người dân chuẩn bị sổ đỏ, CCCD và giấy tờ liên quan để đối soát, đồng bộ dữ liệu trước 30/11.
Theo thống kê của Bộ Xây dựng về kết quả thực hiện Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, tính đến nay, cả nước có 692 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 633.559 căn. Trong đó có 165 dự án hoàn thành, quy mô 110.436 căn; 147 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai với quy mô 135.033 căn và 380 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 388.090 căn.
Ủy ban Nhân dân thành phố Hải Phòng và Công ty TNHH Sản xuất công nghệ Biel Crystal vừa tổ chức Lễ khởi công Dự án nhà lưu trú Laguna Heyner giai đoạn 1. Đây là công trình chào mừng thành công Đại hội đại biểu Đảng bộ thành phố Hải Phòng lần thứ nhất nhiệm kỳ 2025-2030.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
