Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Nhiều căn nhà tại phường Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh được xây dựng từ lâu nhưng vẫn chưa có sổ đỏ, khiến người dân khó vay vốn, khó mua bán, chỉ mong được cấp giấy để an tâm.
Việc không có sổ đỏ rõ ràng gây nhiều khó khăn cho người dân. Ví dụ như họ không thể dùng làm tài sản thế chấp để đi vay vốn ngân hàng. Nếu bán lại, mức giá của các bất động sản này thường chỉ có giá bằng 2/3, thậm chí là chỉ bằng một nửa so với giá trên thị trường… Vì vậy, việc cấp sổ đỏ đã trở thành mong mỏi lớn nhất của nhiều hộ gia đình. Với các địa phương, đây cũng là nhiệm vụ quan trọng để làm dày, làm sạch cơ sở dữ liệu đất đai.
40 căn nhà kiên cố tại phường Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh, được xây trên đất do chính quyền địa phương giao trái thẩm quyền từ 30 năm trước. Căn nhà mang đậm dấu ấn thời gian của gia đình ông Ngôn bao năm nay vẫn chưa được cấp sổ đỏ. Nhiều lần, ông đã chuẩn bị hồ sơ, nhưng vẫn không có kết quả. Lần này, các cán bộ của phường đã trực tiếp xuống tìm hiểu, xác minh thông tin.
Ông Nguyễn Văn Ngôn - Phường Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh cho biết: "Đến giờ, giấy tờ vẫn mông lung, chả biết thế nào. Chỉ mong muốn ở trên cấp sổ cho gia đình được an tâm".
Để cấp sổ cho nhà đất không giấy tờ, khó khăn lớn nhất đối với chính quyền địa phương là việc xác định nguồn gốc và thời điểm sử dụng. Bởi lẽ, Luật Đất đai đã chia các nhóm được cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ theo ba mốc thời gian sử dụng đất là năm 1980, 1993 và 2014. Tùy mốc thời gian, số tiền sử dụng đất mà người dân phải nộp sẽ khác nhau, có thể chênh nhau từ vài trăm triệu, tới hàng tỷ đồng. Như với một dãy nhà, ước tính, khi cấp sổ đỏ, các hộ dân sẽ phải nộp khoảng 200-300 triệu đồng cho một lô đất.
Ông Nguyễn Huy Cương - Phường Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh chia sẻ: "Nếu tầm 300 triệu đồng thì vẫn làm được. Gia đình muốn làm sổ cho xong".
Sự chênh lệch lớn về tiền sử dụng đất phải nộp vào ngân sách, đòi hỏi việc xác minh phải hết sức cẩn thận. Sau khi vận hành chính quyền địa phương 2 cấp, thủ tục để cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ đã được lược bỏ nhiều khâu như: bỏ việc thành lập hội đồng đăng ký xét duyệt, không còn phải thông qua cấp huyện.
Tuy có những khó khăn, nhưng để có cơ sở dữ liệu đất đai đúng và sạch, cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ là việc cần phải làm vào thời điểm này.
Ông Nguyễn Văn Lăng - Phó Trưởng phòng Kinh tế, UBND xã Thanh Trì, TP. Hà Nội nêu ý kiến: "Giúp cho cơ quan quản lý Nhà nước địa phương quản lý dễ dàng hơn, người dân cũng có thể tiếp cận đến những thửa đất của mình hiện tại đang vướng gì".
Ông Võ Hồng Thắng - Giám đốc đầu tư DKRA Group nhận định: "Minh bạch của thị trường, tránh những rủi ro vấn đề về giao dịch, tránh những thất thoát về thuế, làm thị trường minh bạch hơn".
Tại nhiều địa phương, đất không có giấy tờ chiếm tới 70-80% số lượng hồ sơ cần cấp sổ đỏ lần đầu. Đợt rà soát lần này của các cơ quan quản lý, cùng sự rút gọn thủ tục nhờ vận hành chính quyền địa phương 2 cấp được kỳ vọng sẽ giải quyết dứt điểm cho các hộ dân đã chờ đợi suốt vài chục năm trời.
TP Hồ Chí Minh chuẩn bị đấu giá lại 3.790 căn hộ tái định cư tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm trong tháng 5, kỳ vọng khơi thông quỹ đất vàng bị bỏ hoang nhiều năm.
Xác định hạ tầng là then chốt để thúc đẩy kinh tế - xã hội phát triển, Đồng Nai đang tăng tốc xây dựng hàng chục khu tái định cư, đảm bảo chỗ ở cho người dân khi thu hồi đất triển khai loạt dự án hạ tầng trọng điểm giai đoạn 2026–2030.
Nghị quyết số 07/NQ-CP, ngày 12/01/2026 của Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các tỉnh/thành giai đoạn 2026 - 2030 rất cụ thể.
Bộ Xây dựng chỉ đạo quyết liệt việc tháo gỡ vướng mắc về nguồn vật liệu xây dựng nhằm thúc đẩy tiến độ thi công dự án cao tốc Mỹ An - Cao Lãnh.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
